Fran45.ru

Домашнему мастеру
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Пристраиваем балкон на первом этаже

Балкон на первом этаже – мечта или реальность

Окна Проф >> Балконы инфо >> Балкон на первом этаже: виды и особенности конструкций

Трудно представить современное жилище без наличия балкона или лоджии. Эта часть жилья незаменима для хозяйственных нужд, для выращивания рассады, цветов или релаксации. Однако хозяева квартир, расположенных на нижних этажах, часто бывают лишены этого дополнительного пространства. Проекты старых «хрущёвских» зданий не предусматривали балконы на первом этаже. Исправить этот недостаток можно путём самостоятельного сооружения желаемой конструкции. В статье рассказывается, как пристроить балкон на первом этаже жилого здания, соблюдая закон и технологические требования.

Как законно соорудить балкон на первом этаже

Построить балкон на первом этаже – нелёгкая задача, но вполне осуществимая. Подготовка к работе начинается с оформления пакета требуемых документов, состоящего из полного набора разрешительных писем и проектной документации. Этот этап не из лёгких, но без него затевать строительство балкона на первом этаже не рекомендуется.

Если строительство не санкционировано, то владельцу придётся за свой счёт разбирать данное сооружение. Какие шаги требуются для получения согласования:

  1. Чтобы сделать балкон на первом этаже, прежде всего, необходимо обзавестись согласием соседей с обеих сторон и сверху. Чтобы этого добиться, нужно прийти к компромиссному решению и убедить соседей, что балкон не воздействует на прочностные характеристики здания и не нарушит гармонии придомового участка. Согласие необходимо получить в письменном виде;
  2. Оформить проектную документацию на пристройку. Для этого лучше воспользоваться услугами специалистов проектного бюро в отделе архитектуры;
  3. Сфотографировать часть фасада и участка, на котором планируется возведение пристройки;
  4. Весь пакет документов доставить в городское бюро технической инвентаризации и заплатить госпошлину;
  5. Кроме того, нужно получить одобрение надзорных органов, администрации и коммунальных служб.
  6. Собрав все требуемые подписи и бумаги, можно получить от местных органов власти долгожданное разрешение.

Если нет желания заниматься хлопотами самостоятельно, то можно обратиться в специализированную юридическую фирму, оказывающую помощь в решении данных вопросов. Это существенно сэкономит время и нервы. Но бывают ситуации, что заполучить разрешение на строительство балкона невозможно.

Это бывает когда:

  • пристройка балкона будет производиться на фасаде, выходящем на центральную улицу;
  • дом имеет статус памятника архитектуры и истории;
  • близко проложены подземные коммуникации;
  • в ходе работ требуется разрушение несущих стен.

Процесс рассмотрения пакета документов может занять до 45 дней. Но если разрешение получено, можно приступать к работе. При этом нужно обязательно придерживаться проектной документации.

После окончания всех работ приёмная комиссия, состоящая из работников администрации и надзорных органов, осматривают объект и составляют акт приёмки. Только после подписания такого акта можно проследовать в БТИ для регистрации пристройки.

Типы балконов, пристраиваемых на первом этаже

Имеется два распространенных типа балконов, которые допускается пристраивать к первому этажу:

При изготовлении подвесного балкона плита основания монтируется на металлические консольные кронштейны, которые анкерными болтами прикрепляются к наружной стене здания. Количество опор зависит от размеров балкона. Здесь требуется убедиться в прочности стены и проверка её на возможность выдерживать предстоящие нагрузки.

Преимуществом навесного балкона является то, что не надо решать вопросы, связанные с оформлением собственности на землю под ним, так как плита перекрытия находится выше отмостки.

Пристроенный балкон устанавливается на ленточном или свайном фундаменте. Нагрузка на наружную стену отсутствует, а сама конструкция получается основательная и надёжная.

Устройство подвесного балкона на первом этаже

При строительстве подвесного балкона желательно соблюдать определённый алгоритм действий в соответствии с проектной документацией:

  1. К наружной стене прикрепляются угловые опоры, на которые будет помещена балконная плита или деревянные лаги. Кронштейны выполняются из металлического углового профиля и профильной трубы. Размеры и марки профилей указываются в проекте. К стене они крепятся с помощью анкерных болтов.
  2. Затем из профиля сваривают и устанавливают каркас.
  3. После завершения монтажа металлического каркаса приступают к устройству пола. В качестве перекрытия может быть применена железобетонная плита и или деревянные лаги по обрешётке, это зависит от прочности стены. Все деревянные детали обязательно обработать специальной пропиткой, предохраняющей от гниения и других вредных факторов.
  4. Далее выполняется обустройство козырька. Обычно для этого делают деревянную обрешётку, закреплённую на каркасе крыши. По обрешётке укладывается гидроизоляционный материал, а потом крепится профнастил, шифер или любое другое кровельное покрытие. В месте стыка крыши и стены необходимо сделать отлив из оцинкованной стали, предварительно обработав стык герметиком. Если нужно пристроить балкон непосредственно под верхним, то этот пункт выполнять не требуется. В этом случае рама каркаса крепится к балконной плите второго этажа.
  5. Разбирается или вырубается кусок стены, для выхода на балкон. Делать это нужно с осторожностью, чтобы не повредить существующие трубы отопления или другие коммуникации.
  6. Затем нужно обшить каркас снаружи профлистом или иным подходящим материалом. После этого выполняется остекление стеклопакетами и окончательная отделка.

При пристройке балкона этим методом не нужно проводить земляные работы, поэтому данный вариант самый удобный, экономичный и быстрый.

Как построить приставной балкон

Приставной балкон сооружается на фундаменте – ленточном или свайном. Чтобы пристроить балкон на ленточном фундаменте, нужно соблюдать определённый порядок действий:

  1. Вначале определяется глубина заложения фундамента исходя из характеристик грунта и расчетной нагрузки. Это выполняется на стадии проектирования.
  2. Производится разметка осей фундамента. С этой целью забивают в землю колышки, между которыми натягивают верёвку или шпагат, в соответствии с проектной планировкой.
  3. Затем роют траншею для ленточного или ямы для свайного фундамента. На дно траншеи насыпают слой песка высотой 20 – 30 см, который нужно утрамбовать.
  4. Ленточный фундамент бывает сборный и монолитный. В первом случае используют фундаментные блоки. Марка блоков указывают в проекте, как правило, для такого фундамента применяют узкие блоки. Если сооружают монолитный фундамент, то необходимо сделать опалубку из досок или другого материала, укрепить её продольными и поперечными распорками. Затем укладывается арматурный каркас. После чего производится заливка бетона.
  5. Необходимо выполнить гидроизоляцию рубероидом в 2 слоя по верхнему уровню фундамента перед монтажом перекрытия.
  6. К дальнейшим работам допустимо приступать только тогда, когда бетон застынет и наберёт прочность, а это зависит от температурных условий и от влажности воздуха.
  7. Далее монтируют перекрытие, обычно это железобетонная плита с круглыми пустотами. Она размещается с опорой на боковые стены фундамента.

Балкон на сваях по своим конструктивным особенностям аналогичен навесному собрату. Отличие состоит в том, что возникает необходимость работ непосредственно на земле, а основание держится не на консолях, а на сваях.

Чтобы пристроить себе балкон на сваях, нужно осуществить следующие действия:

  1. Пристройку балкона на свайном фундаменте начинают с земляных работ. Проводится разметка площадки, согласно проекту.
  2. Затем подготавливают ямы, глубиной не менее 60, см под несущие столбы. На дно ям насыпают щебень.
  3. Далее необходимо выполнить установку опорных столбов. В качестве таких опор используют профильную трубу, круглую трубу, бетонные столбики. Подготовленный столб устанавливается на своё место строго в вертикальном положении и фиксируется распорками.
  4. В ямы с установленными столбами заливается бетон.
  5. После схватывания бетона выполняется обратная засыпка и можно продолжить строительные работы. Необходимо зафиксировать раму, закрепив ту её часть, которая примыкает к стене саморезами или анкерами.
  6. Между длинными балками нужно установить рёбра жёсткости с шагом 40 – 50 см. В дальнейшем они станут основой для устройства пола.

Остальная работа выполняется по аналогии с монтажом навесного балкона.

Устройство стен приставных балконов

При строительстве приставного пристроенного балкона выкладывают обрамляющие стены из кирпича или шлакоблока. Это придаст всей конструкции ощущение надёжности и защищенности жилья.

Боковые стенки сооружают на высоту пристройки балкона, а переднюю до уровня подоконника. Кладку выполняют в один ряд.

Преимущества балконов на фундаменте

Хотя возведение приставных балконов на первом этаже более трудоёмкое и затратное, чем устройство навесных конструкций, они имеют ряд неоспоримых преимуществ:

  • конструкция балкона на фундаменте позволяет расширить его внутреннее пространство за счёт большего удаления от стены;
  • такая конструкция предоставляет возможность соорудить длинный балкон типа террасы;
  • позволяет выполнить качественное утепление.
Читать еще:  Как отделать балкон вагонкой

Выбор конструкции фундаментов за будущим владельцем. В процессе проектирования специалисты выберут оптимальный вариант, так как могут возникнуть противопоказания для производства земляных работ.

Советы и рекомендации

Сооружение балкона на первом этаже жилого дома не такая уж сложная задача. Однако существует некоторые тонкости, которые необходимо учитывать в процессе строительных работ:

  1. Независимо от типа конструкции балкона, основа его должна быть очень прочной. И особенно в случае предполагаемого расширения пространства путём объединения площадей балкона и комнаты.
  2. Фундамент балкона необходимо соорудить на одном уровне с фундаментом здания и плотно с ним соединить, чтобы предупредить промерзание стен.
  3. Если требуется сооружение крыши, то её нужно выполнять с наклоном, для обеспечения стока воды.
  4. Желательно, чтобы дверь балкона открывалась в сторону комнаты, чтобы сэкономить свободное балконное пространство.
  5. При строительстве балкона на ленточном фундаменте может возникнуть ситуация, когда городские власти потребуют заплатить за участок земли под балконом. Зато эту землю вы можете использовать в своих интересах, например, сделать там небольшой погреб.
  6. Необходимо помнить, что получить пакет документов и разрешение до начала строительства намного проще, чем узаконить сооружение после. Это практически не осуществимо, кроме того можно попасть и под административную ответственность.

В квартире с балконом на первом этаже жить значительно приятнее и комфортнее, чем без него. Поэтому не нужно бояться строительства балкона. Это, конечно, очень хлопотное и недешевое мероприятие, но оно подарит дополнительное пространство, которого так не хватает в домах старой планировки.

Что нам стоит балкон пристроить. Добавляем 15м2 площади к квартире за 50 тысяч рублей.

В 2007 году я приобрел себе квартиру. Обычная 3 комнатная «хрущевка» в панельном пятиэтажном доме на 57 квадратный метров. Но была в ней одна изюминка. Квартира была на первом этаже, изначально без балкона. Но предыдущий владелец эту ситуацию исправил и пристроил к ней балкон. Я бы даже сказал балконище размером 2.5 на 7.5 метров по наружной стене. На длину трех окон. Выход на него был из кухни, вернее на том месте где было кухонное окно. Для тех, кто сразу же в комментарии побежит писать про незаконные перепланировки, спешу вас огорчить, это все еще и с документами было, поскольку квартиру я покупал в ипотеку. И продалась она позже также в ипотеку. Все три окна были на теневую сторону, на самом балконе были панорамные окна размером 3 на 1.5 метра. Так что темно в комнатах не было. Плюс по лету в квартире было очень прохладно. Вся эта конструкция отапливалась и использовалась как столовая и игровая для детей. Суммарная площадь балкона по документам -14 м2. Сам балкон построить несложно, гораздо сложнее получить на это разрешение, но поскольку такие конструкции есть, значит, и документы на них получают.

Как получить разрешение на строительство балкона на первом этаже многоэтажки.

Перед началом такой постройки нужно получить разрешение всех собственников квартир, к которым ваш балкон примыкает. Так же необходимо будет разрешение УК или ТСЖ, обслуживающих дом. Потом нужно будет сделать эскизный проект (сейчас не обязательно заказывать его в архитектуре, делается схема от руки). Потом с этими документами идете в «Единое Окно». Там вам оформят заявление в местную администрацию. Администрация может попросить согласовать проект с ресурсоснабжающими организациями. Более подробно нужно консультироваться в конкретном муниципалитете, поскольку у нас в стране везде все как-то по-разному работает. Можете найти людей/фирмы, которые узаконивают перепланировки. Они, думаю, тоже знают, как получить разрешение. Единственное, что без согласования я бы лично подобный проект не начинал. Но именно в той квартире изначально балкон строили, потом оформляли. В начале двухтысячных такие номера еще на «Ура» шли.

Как пристроить балкон на первом этаже. Конструкция.

Фундамент.

В этом примере фундамент — классическая лента, заглубленная на 1 метр и соединенная с материнским фундаментом арматурой.

Стены.

Стены выполнены из газоблока. Над оконными проемами металлический швеллер. Изнутри и снаружи газоблок оштукатурен и покрашен. С материнской стеной стена закреплена с помощью металлических уголков на дюбелях. Как показала эксплуатация, я в этой квартире жил 5 лет, стена все равно гуляет. Я сделал так: снаружи шов запенил пеной и закрыл металлическим уголком, который идет на доборку металлосайдинга.

Кровля и стропильная система.

К стене дома был пристрелен уголок 100*100 мм на строительные дюбеля, на нем лежат стропила 50*150мм. Потолок утеплен мин. ватой и накрыт профлистом. Изнутри потолок уже я подшивал ПВХ панелью.

Пол и внутренняя отделка.

К стене дома был также закреплен уголок, и на него легли лаги пола, утеплитель мин вата, сверху ДСП 22 мм. Изнутри весь балкон был заштукатурен «под ноль» и покрашен водоэмульсионкой. Изначально, когда я купил квартиру, отопление было сделано обычной 168 мм трубой. Запитано все от стояка в комнате. Я переделал на алюминиевые радиаторы.

Если идея построить балкон вам понравилась

ОБЯЗАТЕЛЬНО начните с получения разрешения. А так по себестоимости он выйдет максимум тысяч в 50 рублей, но можно добавить 15 м2 площади к жилью. У нас в городе я видел проекты, когда делают подобный балкон, только значительно шире с подземным гаражом. Мне человек, у которого я балкон покупал рассказывал, что у него была идея сделать спуск в подвал. Но что-то с выделением подвала в собственность не вышло. Буду признателен если отметку «палец вверх» поставите, коли до конца дочитали. Изначально идея кажется «Космосом», но у нас в городе в подвале многоэтажки народ умудряется осетров разводить. Почитать про это можно тут:

Не забудьте подписаться на «Самострой» что бы не пропустить все интересное. Удачи.

Балкон своими руками пристроить, общие сведения, варианты строительства

Чаще всего жильцы, проживающие на первом этаже лишены таких удобств, как собственный балкон, но далеко не все просто с этим мирятся.

Несколько метров дополнительного пространства уж точно не будут лишними, даже если это не жилое помещение. Поэтому многие прибегают к достраиванию балкона к квартире. Пристройка балкона – работа не сложная, но нюансов все-таки хватает.

Подобная затея требует максимальной отдачи и существенных вложений. Если вы желаете узнать, как сделать балкон своими руками, и как его узаконить, то обязательно ознакомьтесь со статьей.

Балкон на первом этаже. Общие сведения по строительству

Задавая себе такой вопрос, как пристроить балкон, вы сначала должны понять, почему на этапе строительства или даже планирования дома балконы на первом этаже были просто вычеркнуты, и какие для этого были причины?

Первым, что приходит в голову, это мысль об обеспечении жильцам первых этажей большей безопасности, мол злоумышленники не смогут забраться в квартиру методом проникновения через балкон.

Но на самом деле для этого существуют и другие немаловажные причины. Во-первых, конструкция балкона является достаточно увесистой и соответственно она увеличивает и так немалую нагрузку на стены.

Балкон снижает прочность стен, да и дверной проем ему в этом помогает. В результате в некоторых домах вообще не разрешается сооружать на первом этаже.

Но сегодня пристроить можно без существенного ущерба для здания, но решать это будут соответствующие органы. Таким образом становиться понятно, что вам нужны все необходимые разрешения.

Читать еще:  Стяжка пола на балконе

Если пристроенный балкон не будет иметь разрешений, то рано или поздно вас заставят его снести.

Получение разрешений

Когда вы решили сделать балкон, обратитесь в службу перепланировок вашего округа. Вас должны проконсультировать и дать объяснение можно ли вообще проводить подобные работы в вашем случае.

Ознакомьтесь с ситуациями, при которых сделать балкон вообще не разрешается:

  • Вы проживаете в доме, являющимся архитектурным памятником;
  • Окна квартиры смотрят на центральную улицу;
  • Балкон требует частичного разрушения несущей стены;
  • Коммуникации проходят близко к дому (иногда их можно перенести, но затраты оплачиваете вы);
  • Нет разрешение от соседей.

Других вариантов для получения разрешения на самодельный балкон не существует. Более того, ожидание на решение может перевалить за 45 дней, и гарантии положительного результата нет. Так как сделать балкон на первом этаже не просто, подобная затея не получила широкой популярности, но все же.

Если пристройка на первом этаже возможна, и вы получили разрешение, то имейте в виду, что работы необходимо выполнять в строгом соответствии с технической документацией.

Учтите, что даже несколько лишних сантиметров, которые вы попытались выиграть в итоге и вовсе могут лишить вас балкона. Более того, вы можете даже понести административное наказание.

Если вы получили разрешение на строительство балкона на первом этаже, то считайте, что вам сильно повезло, и немедленно приступайте к строительству.

Строительство консольного балкона

Простыми словами сегодня возможно пристроить к стене два вида балконов:

  • Первый тип, это навесная конструкция, которая находится в подвешенном состоянии и крепиться к несущей стене при помощи специальных кронштейнов, которые прикрепляются анкерами. Преимущество его в том, что он находится над отмосткой, что позволит избежать решений различных вопросов с землей.
  • Второй — на опорах. Данный вариант может, как частично, так и полностью опираться на сваи, и соответственно он не давит на несущую стену. Преимущество в том, что такой вариант может иметь различную ширину.

Подвесной тип

Как сделать балкон своими руками подвесного типа? Чаше всего строительство начинается с металлического каркаса. Такой каркас имеет несколько основных деталей, таких как: подкосы, нижние перевязки, стойки, верхние перевязки и ограждение.

Такие элементы, как подкосы являются основой конструкции. Простыми словами они определяют, какой ширины будет балкон. Они имеют вид треугольника, который с одной стороны крепиться к стене под 90 градусов.

Между ребрами подкосов устанавливается раскос, который укрепляет конструкцию.

Что касается остальных деталей, то они выполняют следующие функции:

  • Связываются подкосы нижней перевязкой;
  • Стойки необходимы для установки козырька и ограждения;
  • Верхняя часть стоек связывается верхней перевязкой.

Учтите, высота ограждения должна составлять не менее одного метра.

Для того, чтобы изготовить качественный каркас вам обязательно понадобится сварочный аппарат и другие специальные инструменты.

Лоджия своими руками изготавливается из уголка:

  1. Уголок и трубы необходимо нарезать на детали, размеры которых указаны в проекте;
  2. Делаем подкосы с помощью уголка 50х50 мм. Ребро подкоса сверху должно соответствовать ширине лоджии. Чаще всего ширина 80 см. Количество таких подкосов определяется по длине лоджии.

Предварительно нанесите на стену соответствующие разметки для всех элементов крепления каркаса. По разметке устанавливаются подкосы. Установка осуществляется на анкеры.
После подкосов необходимо выполнить обвязку.

Балка должна располагаться около стены и также прикрепиться анкерами. Для большей устойчивости между подкосами необходимо установить дополнительные ребра жесткости. В дальнейшем на такие ребра будет устанавливаться пол.

На сваях

Как пристроить балкон на первом этаже на сваях? По-большому счету конструкция на столбах мало чем отличается от подвесного. В подобном случае необходимо провести некоторые работы на земле и подготовить качественное основание.

Как сделать на столбах:

  • Необходим профиль 10х10 см;
  • Круглая труба 10-15 см;
  • Столбы из бетона.

Как построить на первом этаже.

  1. Работа начинается с подготовки земли. Размечаем рабочую площадку и указываем места для столбов в соответствии с проектом;
  2. Далее выкапываем ямы глубиной 60 сантиметров, куда будут устанавливаться сваи. На дно следует засыпать щебенку слоем в 15-20 сантиметров;
  3. Теперь можно приступать к установке столбов. Для лоджии своими руками устанавливаем столбы и фиксируем их распорками. Помните, что высотой стойки должны соответствовать будущему полу балкона;
  4. Заливаем ямы бетоном. Бетон должен немного выходить с ямок, чтобы там не накапливалась вода;
  5. После того, как бетон застынет необходимо выполнить обвязку. В месте, где рама соприкасается со стеной необходимо при помощи саморезов прикрутить раму;
  6. Между балками необходимо установить ребра жесткости, которые еще и будут выполнять роль пола. Далее работа производиться по вышеописанному методу.

Лоджия своими руками может полностью опираться на столбы или частично. Исходить необходимо из предварительного плана.

Также часто можно увидеть пристройку на втором этаже, но такое разрешение получить намного сложнее.

Само возведении балкона или лоджии своими руками не сложное. Больше проблем будет как раз с получением на это разрешения. Но такое полезное помещение уж точно заслуживает таких усилий.

Старайтесь на всех этапах строительства советоваться с квалифицированными мастерами, что поможет избежать разнообразных проблем.

Как пристроить балкон к квартире на первом этаже

Пристройка к балкону

Еще совсем недавно для многих жителей многоквартирных домов, которые проживают на первом этаже, вопрос пристройки балкона был несбыточной мечтой. Времена изменились, и некоторые ограничения, касающиеся пристроек, к удовольствию многих горожан сняты. Поэтому сегодня появилась возможность пристроить балкон на первом этаже. Плюс ко всему этим способом можно увеличить малыми средствами свою собственную квартиру. Итак, балкону в квартире на первом этаже быть, а значит, вам необходимо выбрать, какого типа это будет помещение. Есть два варианта:

Балкон на фундаменте

Запомните, что просто так без разрешения властей приступать к строительству балкона нельзя. Вам необходимо обязательно получить разрешение и проект пристройки. Как и любая строительная конструкция, балкон должен быть возведен по всем канонам строительного дела, потому что его элементы будут нести определенные нагрузки. А критерию безопасности проживания внутри уделяется особое внимание. Итак, все разрешительные документы у вас на руках, значит, можно приступать к строительству. С чего начать? С рытья котлована и закладки фундамента. В первую очередь необходимо определить глубину траншеи, в которой будет сооружаться фундамент. Обычно для этого принимается за основу глубина промерзания почвы.

Запомните, что глубина закладываемого фундамента должна быть больше, чем величина промерзания грунта.

В северных регионах второй показатель определяется 2,0–2,5 метрами. Неужели придется так глубоко копать? Такой нужды нет, просто необходимо будет провести теплоизоляцию фундамента — благо, такие способы существуют. Но давайте остановимся на примере малозаглубленного фундамента, поскольку этот вариант считается одним из оптимальных. Почему? Конструкция пристройки — балкон на первом этаже — невелика, поэтому нагрузки фундамент будет испытывать не такие огромные, как целый дом, где есть стены, плиты перекрытия и кровля.

Проектирование пристройки зависит от планировки самой квартиры. Здесь есть выбор, и вы можете пристроить балкон к одной комнате или к двум. Все на ваше усмотрение. Что касается ширины, то она может быть нестандартной и превосходить ширину балконов квартир, расположенных этажами выше. Но этот вопрос решают власти района или города, при этом вы можете озвучить свои предложения. Как показывает практика, обычно пожелания жителей не остаются без внимания, если, конечно, сама пристройка не испортит фасад дома и не будет заходить на проезжую или пешеходную часть улицы.

Очень важный момент — фасадная часть дома будет являться стеной новой комнаты, поэтому необходимо добиться плотного примыкания фундамента балкона к фундаменту здания.

Сооружение фундамента

Простой вариант пристройки

Читать еще:  Утепление балкона минватой

Для того чтобы построить фундамент под балкон, можно воспользоваться двумя способами:

  1. Применить фундаментные блоки ФБ. Кстати, нагрузку блоки будут нести небольшую, поэтому можно использовать элементы длиной 2,4 метра, высотой 60 сантиметров и шириной 30 сантиметров.
  2. Залить фундамент бетонным раствором своими руками, используя армирующий металлический каркас и опалубку.

Первый вариант быстрее, и здесь есть уверенность, что качество изделий будет соответствовать ГОСТам. Но сложность установки бетонных блоков связана с большим весом каждого изделия, поэтому без подъемного крана здесь не обойтись. А это очередные расходы, к тому же немалые. Второй вариант дешевле, но здесь придется провести достаточно большой объем работ:

  • Во-первых, потребуется сделать армокаркас из металлической арматуры.
  • Во-вторых, установить опалубку. Кстати, этот процесс требует некоторых знаний об установке и креплении элементов опалубки.
  • В-третьих, заливка бетона — дело непростое и достаточно трудоемкое.
  • В-четвертых, на высыхание фундамента потребуется около месяца, так что забудьте о быстром строительстве таким способом.

Поэтому советуем воспользоваться первым вариантом. Конечно, придется заплатить крановщику, но с помощью фундаментных блоков сам фундамент можно возвести за пару часов. Несколько советов относительно возведения фундамента под балкон:

  • Высота двух фундаментов — пристройки и самого здания — должна быть одинаковой. То же самое касается и внешней отделки.
  • Обязательное условие — это гидроизоляция. Для этого обычно строители используют рубероид или толь, сложенный в два слоя. Можно применять и обмазочную гидроизоляцию, которую проводят специальными мастиками.
  • В том случае, когда под пристраиваемым балконом будет располагаться подвал, гидроизоляция проводится в два этапа. Первый слой укладывается на 15–20 сантиметров выше уровня грунта, а второй — по верхней плоскости фундамента, то есть под перекрытие.

Балкон в пятиэтажке

Кстати, относительно перекрытия. В данном случае можно воспользоваться или железобетонной плитой, или деревянным настилом, который укладывается по несущим балкам. В первом случае вам опять-таки не обойтись без подъемного крана. Во втором все можно сделать вручную. Но, как и в случае с фундаментом, первый вариант выполняется быстрее. Единственное, на что необходимо обратить внимание — это направление установки плит. Обычно они располагаются вдоль помещения. Кстати, ширину плиты можно подобрать таким образом, чтобы она не выступала сильно за пределы фундамента пристройки.

Возводим стены балкона

Стены балконной пристройки должны полностью соответствовать требованиям, которые предъявляются стенам обычного здания. Зачем это нужно? Дело в том, что новая комната должна соответствовать нормам строительства любого жилого помещения. Поэтому такие требования, как безопасность проживания, утепление и прочее, здесь тоже должны быть выдержаны. Это первое. Второе — велика вероятность того, что соседи сверху захотят увеличить уже существующий балкон. Конечно, все последующие операции, которые связаны со строительством, должны быть согласованы с соседями и властями города или района. В этом случае расходы на строительство снижаются за счет общих капитальных вложений на возведение фундамента. Кстати, минимальная толщина стен пристраиваемого балкона должна быть 25 сантиметров кирпичной кладки.

Обратите внимание, что боковые стены нового строения должны соответствовать нагрузкам, которые будут действовать со стороны верхней плиты перекрытия. В этом случае фасадная стена не является капитальной, поэтому здесь вы можете установить любое по размерам окно. И самое главное, что отделка фасада балкона должна быть идентична отделке всего здания, чтобы ничего не выделялось и не портило внешний вид.

Сооружаем кровлю

Отделка балкона кирпичом

Плита перекрытия часто используется для создания потолка на новом балконе. Стены из кирпича толщиной в 25 сантиметров спокойно переносят нагрузку и весят больше, чем плита. Поэтому берем ее как надстройку. А вот теперь необходимо определиться, из какого материала лучше всего сделать кровлю. Вариантов немало, и выбор есть. Самый простой способ создать кровлю — это покрыть плиту перекрытия многослойным пирогом, состоящим из тепло- и гидроизоляционных материалов. Сверху в этом случае будет рубероид, уложенный в несколько слоев, и горячий битум. Таким способом обычно заливают плоские крыши или с небольшим уклоном. Если высота пристройки позволяет, и над ней нет других торчащих элементов, то можно соорудить стропильную кровлю. Правда, вместо стропил можно использовать формы из металлических профилей или деревянных брусов. Такая кровля кроется обычно профнастилом, шифером или другими материалами. Кстати, все большую популярность для небольших пристроек завоевывает битумная черепица. Это превосходный материал — прочный, разноцветный и очень надежный. Несколько полезных советов по монтажу кровли:

  • Уклон крыши должен быть направлен в сторону фасада здания.
  • Стык кровли с капитальной стеной здания необходимо заделать, используя или цементный раствор, или металлический оцинкованный лист. Лист крепится к стене здания с напуском в 5,0–10 сантиметров. Здесь нужно учитывать толщину выпадаемого снега. Чем толще снежный покров, тем больше напуск металлического листа. Это делается для того, чтобы тающие осадки не проникли внутрь балкона.
  • Утепление потолка лучше всего проводить снаружи, то есть укладку теплоизолятора провести до того, как начнется монтаж кровли. В данном случае лучше всего использовать керамзит, который просто засыпается снаружи на бетонную плиту перекрытия.

Выход на балкон

Казалось бы, что тут может быть сложного и трудного. Но вспомните, где стоит радиатор отопления. У окна под подоконником. А значит, необходимо перенести батарею. Сделать это не очень сложно, но позаботьтесь о том, чтобы этот элемент отопительной системы не мешал. Да и после перемены места он должен работать, как и прежде. Поэтому совет — пригласите специалиста, который во всем этом разберется.

Пристройка на две комнаты

А вот теперь один из самых трудоемких процессов. Вам необходимо демонтировать оконную раму и сделать проем под дверь. Для этого придется сносить часть стены, которая расположена под подоконником. Иногда убирается весь парапет, если входная на балкон дверь будет иметь большие размеры. Под подготовленный таким образом проем нужно будет заказывать и соответствующую дверь. В данном случае есть несколько вариантов дизайна двери. Она может быть глухой или со вставками — стеклянными, мозаичными и прочими.

Внимание! Балконная дверь должна открываться в сторону балкона, а не наоборот.

Балкон в частном доме

Итак, все основные монтажно-строительные этапы сооружения балкона в квартире на первом этаже закончены. Остается только установить остекление, провести систему отопления и отделать помещение. Хотелось бы предупредить, что вытаскивать на присоединенный балкон радиатор из смежной комнаты не стоит. Это может повлиять на качество работы всей отопительной системы многоквартирного дома, во всяком случае, именно этого стояка.

Конечно, специалист, скорее всего, с такой постановкой вопроса не согласится и сделает все, как полагается. Но стоит ли рисковать? Поэтому рекомендуем выбирать другие варианты. К примеру, теплые электрические полы, масляный радиатор у окна, конвектор и прочее. А вот отделка — это ваше дело. Здесь вам уже никто не нужен, и пусть помогают ваши вкусовые пристрастия и фантазия. На нашем сайте вы найдете огромное количество статей от профессиональных дизайнеров. Так что воспользуйтесь случаем, чтобы сделать окончательный и правильный выбор.

Заключение по теме

Обычно такой балкон строится в течение месяца. Хотите вы того или нет, но по срокам быстрее не получается. Один месяц — это небольшой промежуток времени, после завершения которого вы получаете полноценную комнату, а если постараться и поднапрячься, то еще и с подвалом. Подвал — это дополнительное небольшое помещение, которое, если правильно все сделать, станет достойным приложением к балкону. Так что пристроить балкон на первом этаже — это возможность изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты