Лоджия это Определение и отличия от балкона

Лоджия и балкон — в чем разница?

Чем отличается балкон от лоджии, а также виды этих строений

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.

Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень глав о балконах и лоджиях:

• Глава №1 :Балкон и лоджия в определениях
• Глава №2 :Главное отличие балкона от лоджии
• Глава №3 :Отличие лоджии и балкона по СНиП
• Глава №4 :Чем отличается на фото балкон от лоджии
• Глава №5 :Основные виды балконов Воронежа
• Глава №6 :Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Глава №1 : Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от француского « balcon », что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».

Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.

Определение лоджии

Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1 -го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского « loggia », что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.

Глава №2 : Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.

В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.

Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.

Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница: http://круг-интересов.рф/osteklenie-balkonov.html

Глава №3 : Отличие лоджии и балкона по СНиП

СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.

Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31 — 01 — 2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным. Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.

Глава №4 : Чем отличается на фото балкон от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2 -х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.

Глава №5 : Основные виды балконов Воронежа

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Какая разница между лоджией и балконом?

Фигурная форма балкона

Не все понимают разницу между лоджией и балконом. А отличия этих архитектурных конструкций друг от друга весьма существенны. Знание их поможет избежать ошибок при покупке или продаже недвижимости. Ведь стоимость квартиры с лоджией и балконом разная, и обусловлена она изначальным отличием этих объектов. Разницу также следует принимать во внимание при остеклении и других работах, связанных с реконструкцией или ремонтом этих участков жилища.

Принципиальные отличия

Название балкона заимствовано из французского языка и происходит от однозвучного «balkon», которое, в свою очередь, образовано от «balko» – древненемецкого слова, означающего в русскоязычном переводе «выступ», «балка». В то же время название лоджии имеет итальянское происхождение от слова «loggia», переводимого как «помещение». Уже сам факт различия в понятиях этих двух конструкций говорит об их разнице и дает понимание их устройства и назначения.

Обратите внимание! Все мировые общепринятые определения свидетельствуют о том, что между лоджией и балконом существует ряд отличий, связанных с особенностями их возведения.

Балкон не может быть «безразмерным», в то время как величина лоджии ограничивается исключительно проектом здания. Формулировки для этих объектов проводят более четкое разделение:

• Балкон – это навесная, выступающая относительно стены конструкция (площадка) с ограждением.
• Лоджия – встроенное помещение, ограниченное стенами с 3-х сторон (или с 2-х в случае углового размещения), глубина которого зависит от требований естественного уличного освещения для комнаты, к которой оно примыкает. Внешняя часть лоджии, расположенная внутри стены, полностью с ней совпадает.

Из этих определений ясно, в чем состоит разница между балконом и лоджией. Причем она заметна даже визуально. Тем не менее есть еще ряд отличий, не позволяющих считать эти конструкции идентичными.

Отличие №1

К стене здания балкон и лоджия примыкают по-разному. Балкон выступает относительно фасада. Такая установка обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия со стеной фасада находится в единой плоскости и является неотъемлемой частью примыкающего помещения.

Отличие №2

Открытых сторон у балкона три, и они полностью выходят на улицу. С помещением у него всего одна смежная стена. Преградой от падений на открытых сторонах служат устанавливаемые для безопасности ограждения из различного строительного и отделочного материала. Как правило, изготовлены они из металла.

У лоджии три стороны закрыты, и только одна открыта на улицу. В некоторых случаях у нее бывают две открытые части, что обусловлено архитектурными особенностями — в частности, угловым расположением.

Отличие №3

Совместная лоджия на две комнаты

По возможностям обустройства балкон существенно уступает лоджии. Будучи по сути навесной конструкцией, он имеет ограниченные несущие способности. Поэтому его трудно приспособить под помещение с неизменной и комфортной температурой. Сделать систему отопления на балконе практически невозможно. В какой-то мере получить и сберечь тепло, создав приемлемые по комфортности условия, поможет его остекление.

Лоджия располагает идеальными возможностями для обустройства. Ее можно декорировать, монтировать на ней теплый пол, устанавливать климатическое оборудование и меблировать.

Лоджию можно приспособить под кабинет, отдельную комнату, место отдыха, летнюю кухню, гостиную, кладовку, студию и так далее. Практически нет никаких ограничений в ее применении и назначении, а также в создании на ее площади уютных и комфортных условий.

Отличие №4

Средняя площадь этих конструкций тоже отличается. Размеры балкона ограничены, поскольку он является компактной площадкой, закрепленной балочной системой и оборудованной ограждением. Это обусловлено требованиями безопасности, так как вероятность обрушения подобных конструкций, особенно массивных и тяжелых, очень велика.

Есть особые виды подобных устройств, например, французский балкон. Он совсем не имеет площади, а служит лишь в качестве элемента декора здания с защитным ограждением.

Лоджия отличается тем, что ее размеры ограничиваются только архитектурным проектом дома. В некоторых частных постройках она имеет протяженность почти по всему периметру. Такие лоджии располагают более чем достаточной площадью для создания на них настоящих оранжерей или для организации банкета.

Отличие №5

Надежность у этих конструкций тоже разная. Балкон относительно надежен при соблюдении предусмотренных правил и требований эксплуатации. Но нередко его используют в качестве хранилища тяжелых или объемных предметов, что приводит к снижению степени безопасности и возрастанию риска частичного или полного разрушения.

Лоджия – это помещение, причем абсолютно безопасное. Ведь оно расположено на плите, которая по трем сторонам опирается на несущие конструкции здания. Соответственно, нагрузка распределяется на капитальные элементы сооружения равномерно, и провисает только одна сторона. Поэтому несущая способность лоджии значительно выше, чем балкона.

Это основные отличительные признаки двух архитектурных элементов. Отсюда понятно, почему лоджия приравнена к помещению даже без остекления. На основании этой специфики полезная площадь квартиры с балконом умножается на коэффициент 0,3 и прибавляется к основной. А в случае с лоджией этот коэффициент равен 0,5.

Получается, что общая жилплощадь при равных площадях квартир считается большей у недвижимости с лоджией, поэтому и стоимость ее выше. Эти знания понадобятся при продаже и покупке квартир или иных объектов недвижимости. Привлекательнее, конечно, жилплощадь, имеющая вместительную лоджию.

Выводы

Балкон и лоджия конструктивно, а также способом расположения и крепления к зданию отличаются принципиально. Лоджия фактически является его неотъемлемой частью, а балкон – лишь подвесной пристройкой. Это влияет как на возможности использования этих объектов, так и на стоимость недвижимости, в состав которой они входят. Понимая суть этих различий, можно избежать ошибок при купле-продаже квартиры, а также при благоустройстве и эксплуатации балкона.

Балкон и лоджия в чем разница, как определить, как выглядят, история возникновения

Балкон и лоджия в чем разница? Уже более ста лет такие неотъемлемые элементы каждой квартиры, как балкон или лоджия являются вполне обыденным явлением, и вряд ли этим можно кого-то удивить.

Некоторым хозяевам очень повезло, так как их квартиры могут одновременно располагать как балконом, так и лоджией. Сказать, что это удобно, ничего не сказать, ведь, как правило, балкон и лоджия располагаются по разным сторонам дома и можно наслаждаться красивым видом или прохладным ветерком где пожелаете, да и дополнительные квадратные метры сегодня ни для кого не будут лишними.

Необходимость в балконе и лоджии

Более того, большой балкон или лоджия легко переделывается под уютное и комфортное место для отдыха, или просто продлить комнату или кухню. К слову, переделка балкона сегодня является обыденным делом, и все больше, и больше собственников прибегают к такой перестройке.

В новостройках современный балкон представляется именно как жилое пространство, где можно приятно проводить время вместе со всей семьей, и времена, когда он служил просто местом для хранения разнообразного хлама уже давно позади.

Более того, современные застройщики пытаются из простых балконов и лоджий сделать что-то уникальное и привлекательное, чтобы придать жилому дому изюминки, что конечно же позитивно скажется и на продажах, поэтому все чаще в новых домах можно увидеть самые необычные варианты.

Балкон и лоджия отличие? Так в чем же состоит разница между балконом и лоджией? Чем отличается конструкция балкона от лоджии? Что лучше закрытый балкон или нет? Нужна ли дальнейшая переделка балкона или оставить все как есть?

Такие вопросы сегодня встречаются довольно часто, и задают их, как правило, молодые люди, которые только создали или готовятся создать семью, ведь уютное гнездышко является неотъемлемой частью жизни абсолютно каждого человека без исключений.

Что такое балкон

Какие бывают балконы? Изначально необходимо разобраться в площадях, ведь площадь определяет, может ли наименоваться балконом и т. п. Разобравшись в данном понятии вы сможете подобрать жилье, отвечающее основным вашим потребностям, и позже вам не понадобится переделка лоджии или балкона.

Чем отличается балкон от лоджии? На нескольких языках слово – балкон означает «балка». Это особая конструкция в виде небольшой площадки, которая выступает за пределы здания, огражденная защитными перилами и имеет проход в жилое помещение.

Проще говоря, это бетонная плита, часть которой находится в несущей стене, а другая выступает наружу. Наружные стороны такой плиты обязательно оснащаются ограждениями.

Возможности обустройства балкона на самом деле не велики. Его можно остеклить, шумо-изолировать и утеплить. Но в зимнюю пору даже хорошее утепление не позволит на нем долго находится.

История возникновения балкона

Чтобы понять, что такое балкон давайте немного углубимся в историю. Такое определение как балкон впервые появилось на Востоке. В Европе первые балконы и лоджии начали строить только в 18 веке.

Изначально они использовались не для приятного времяпрепровождения, как можно было подумать, а в качестве настоящих бойниц, то есть, для отбивания атак противника на стенах крепостей, замков и т. п. С них можно было вести огонь из луков, забрасывать врагов копьями, камнями и так далее.

Часто с них даже выливали горячую смолу на головы неприятеля. Уже позже архитекторы заметили, что такие элементы будут красиво смотреться на жилых домах, да и удобство такого архитектурного решения очевидно.

Многие должны помнить такую небезызвестную сцену из романа Шекспира Ромео и Джульетта. Девушка стояла на небольшом балкончике, в то время как Ромео произносил свое любовное признание. Это является подтверждением того факта, что во времена Шекспира подобные конструкции уже широко использовались.

Конечно устанавливали их в те времена далеко не на каждых домах, но чем богаче было поместье, тем вероятнее, что у него был балкон, и даже не один.

Разные страны отличались своей архитектурой, поэтому разница между лоджией и балконом везде была своя. Погодные условия также вносили свои коррективы в подобные конструкции.

К примеру, в Великобритании почти постоянно стоят густые туманы, и часто идут дожди, да и сама погода редко радует теплом, поэтому балконы в этой стране чаще всего были закрытого типа.

Также в Великобритании балконы начали первыми оснащаться элементами остекления, и в случае плохих погодных условий жители не беспокоились о том, как закрыть балкон от попадания дождя. А вот в теплой Италии, Испании и т. п. данные архитектурные элементы были открытого типа, но с наличием специальных солнцезащитных навесов.

В российской империи, что такое лоджии и балконы узнали намного позже, приблизительно в середине 19 века. На замену старым технологиям строительства, где применялось дерево, глина и т. п. пришли новые железобетонные знания.

За короткое время такие конструкции стали пользоваться популярностью, и многочисленные кузнецы того времени уловили тенденцию, и начали изготавливать уже готовые, сборные конструкции с чугуна и других металлов, которые прикреплялись к домам при помощи разнообразных креплений. С годами конструкции все усовершенствовались, поэтому и появились обычные для нас виды балконов.

Применение железобетонных плит в строительстве и вовсе упразднило использование таких конструкций, и узкий балкон превратился в большие площадки, где можно было приятно проводить свое время.

Во времена Советского Союза страна переживала настоящий строительный бум. Возведение жилых домов не прекращалось на протяжении многих десятилетий, и балконы прочно вошли в жизнь десятков миллионов людей.

Согласитесь, что сегодня тяжело представить жизнь без таких, безусловно, удобных квадратных метров, и ни один современный дом сегодня не обходится без больших лоджий или балконов.

Балкон в квартире является просто незаменимым местом, где можно отдохнуть, и приятно провести время с чашечкой чего-нибудь ароматного в руках, а красивый изнутри придаст вашему отдыху больше комфорта и уюта.

Что такое лоджия?

Определение лоджия пришло к нам с итальянского языка. Изначально это слово никаким образом не относилось к балконам. Оно прямо обозначает небольшое, встроенное в дом не навесное помещение, которое непосредственно ведет в жилые комнаты. Фактически, это небольшая ниша, где раньше люди хранили разнообразные вещи, сушили одежду и многое другое.

Сегодня все чаще балконы и лоджии начали строить в частных домах. Может кому-то покажется это не целесообразным, но дачный балкон выглядит очень красиво, и придает жилью более богатый вид.

Стоит обратить внимание, что сегодня часто строят дома, у которых угловая квартира имеет лоджию, но такая лоджия может иметь не три, а только две стены. Также, сегодня популярно строить дома с открытыми лоджиями, дальнейшее застекление которых не разрешается, чтобы не портить внешний фасад здания.

Какие отличия между балконом и лоджией? Сравнение параметров конструкции.

Как обычному человеку определиться в понятиях, балкон и лоджия в чем разница? Ведь сегодня они не только схожи друг с другом, но и по своим функциям и конструкции отличаются мало чем.
Разница лоджия и балкон? Первоначально у них совсем разное исполнение. Конструкции балконов имеют навесной тип, а лоджия в свою очередь встроена непосредственно в основное помещение.

В чем отличие балкона от лоджии:

• Открытые балконы зачастую играют роль декоративного элемента здания. Их чаще всего используют, как место для отдыха и пребывания на свежем воздухе;
• Лоджия может быть, как застекленной, так и нет, но даже в незастекленном виде она может выполнять роль не только места для отдыха, но и места где можно хранить различные предметы и разнообразные шкафы для мелочёвки.

Хотя сегодня понемногу и стирается грань между этими двумя вариантами, но на самом деле отличия очевидны.

Размеры

• К главному различию можно отнести площадь. Чаще всего сегодня встречаются узкие балконы и большие лоджии. Раньше большинство домов строились по стандартному плану и размеры были следующие: лоджия 6 метров, балкон 2.5 метра. Дело в том, что лоджия проходит через все помещение, а иногда и через несколько комнат сразу, а вот балкон чаще всего находится напротив двери в жилое помещение, и имеет небольшие размеры.
• Балкон ограничивается площадью плиты на котором он находится. Балконные плиты, как правило, имеют стандартные размеры, но частные застройщики часто используют нестандартные плиты, чтобы сделать балкон больше. Сегодня в новостройках все чаще можно встретить балконы, которые имеют такую же площадь, как и лоджия;
• В свою очередь лоджия ограничивается размерами комнат, или квартиры в целом.
  Если вы хотите большего пространства в квартире, то вам безусловно подойдет этот вариант.

Несущая способность

• Если сравнивать несущие способности, то победителем становиться лоджия, благодаря своей конструкции.
• Балкон имеет суммарное ограничение по весу, который он может удержать. Выносная конструкция испытывает большие нагрузки, поэтому там должно храниться только самое необходимое.
• У лоджии подобных ограничений нет. На ней можно устанавливать такие же предметы, как в комнатах.

Варианты обустройства

Чтобы утеплить балкон необходимо производить работы на всех его сторонах, зачастую их три, но такое обустройство может обойтись в копеечку. Только сами стеклопакеты могут обойтись в кругленькую сумму.

Лоджия в таком плане более удобна, так как у нее только одна сторона нуждается, как в утеплении, так и в остеклении. Но стоит упомянуть, что она имеет большую площадь, что может негативно сказаться на тратах на материалы и т. п. Это особенно важно, если вы желаете утеплять пол и потолок.

Еще одно преимущество лоджии в том, что у неё больше возможностей по обустройству, что позволит превратить её практически в любое помещение, все зависит только от желаний и возможностей.

Будь то кабинет, место для релаксации, зимний сад, или даже небольшая комната. Более того, лоджия позволяет существенно продлить комнату или кухню, что для многих является определяющим фактором в случае покупки квартиры.

Плюсы соединения лоджии с другим помещением:

• Первоначально вы сразу заметите увеличенное пространство. Для однокомнатной или двухкомнатной квартиры, это просто идеальный вариант;
• Стоимость такого жилья является более высокой;
• В помещении будет больше света.

• Не всегда есть возможность получить соответствующее разрешение. Как правило, может пройти не меньше шести месяцев пока выдадут подобное разрешение;
• Высокая стоимость работ по соединению лоджии с комнатой;
• Потребность в дополнительном обогреве.

Перенос на лоджию элементов отопления сегодня запрещен, поэтому сделать из нее хорошо отапливаемое помещение не так просто. Придется использовать электрические приборы, что соответственно скажется на счетах за электричество.

И все-таки, что лучше балкон или лоджия? Если рассматривать квартиру с эстетической точки зрения, то выносная конструкция является более привлекательной. А вот более практичным вариантом является лоджия. Выбор только за вами!

В чем основные отличия балкона от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

В этой статье ответим на вопрос что такое балкон и лоджия, а так же разберем в чем конструктивные и законодательные отличия этих конструкций.

Правильные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию. Она обязательно ограждена с трех или двух сторон (если занимает угол здания или сама имеет необычную форму).

Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Оба эти различия между конструкциями хорошо заметны на фото.

В современном строительстве внешний вид объектов может сильно разниться. Но есть основные разновидности, о которых мы расскажем дальше.

Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации

Сначала о балконах. Самые распространенные — типовые. Представляют собой открытую площадку на железобетонном основании. Ограждение — приваренная кронштейнами решетка. В некоторых домах ее заменяют декоративные ЖБИ-плиты. Они есть практически во всех городах нашей страны.

Виды балконов

• Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, которого хватит только, чтобы поставить ногу. Монтируются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
• Кованые. Могут быть большими и маленькими. Отличить их можно по кованому орнаменту на решетке и основании.
• Застекленные. Обычно это современные балконы с расширенной площадью, закрытые стеклами сверху донизу или только наполовину.
• В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся в нем.

Виды лоджий

Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считается более устойчивой конструкцией. Обычно больше по размеру — можно обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. И вот здесь скрывается одна из проблем. Сейчас, если вы хотите сделать перепланировку любого из этих объектов, по закону потребуется согласование с местной жилищной инспекцией.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть проблемы из-за несоответствия условий ДДУ и реального положения вещей. Застройщик может указать в договоре, что в помещении есть одна конструкция, но в процессе приемки обнаруживается другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным правилам.

Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и приплюсовывают их к жилому пространству. Цена при этом будет существенно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик вправе вернуть разницу между начисленной ценой за жилье и той, которая должна быть в реальности.

Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно его идентифицировать. Для этого необходимо осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если найдены отклонения от прописанных изначально параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных отклонений и обратиться в суд. В процесс оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, проблема решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре и тот пишет заявление на возврат средств.

Мы рассказали что такое лоджия и балкон, в чем отличия одного от другого. Подведем итог. Хотите расширить комнату или кухню? Нужно обязательно получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно создав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции балконов или лоджий в новостройках решаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке с написанием претензии в адрес продавца-застройщика.

Если вы в процессе выбора квартиры и нуждаетесь в практичном дополнительном пространстве, лучший вариант — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но стоимость жилья в этом случае будет выше.

Что лучше

Однозначный ответ на вопрос что лучше балкон или лоджия дать, конечно, нельзя. И то, и другое сооружение имеет массу достоинств и недостатков. Кому-то нравится ощущение открытого пространства, которое дает балкон. Благодаря панорамному обзору, можно наблюдать за всем, что происходит вокруг. Лоджия такого эффекта не дает, потому что закрыта с трех сторон из четырех возможных.

Комната, примыкающая к балкону намного светлее, чем та, которая примыкает к лоджии, благодаря естественному световому потоку, зато зимой в ней прохладнее. Балкон – идеальный вариант для тех, кто любит компактные и аккуратные сооружения для обеспечения самых необходимых функций – сушить белье, хранить полезные мелочи, иметь открытый источник свежего воздуха у себя в квартире.

Балкон идеален и для тех людей, кто функционально значимому помещению предпочтет, красивый, стильный элемент декора фасада. В этом плане лоджия значительно уступает балкону, являясь, в сущности, продолжением стены и не неся никакой эстетической ценности. Многообразие балконных решеток и ограждений, форм и дизайнов поражает воображение. Особенно, если речь заходит о балконах, оформленных с использованием художественной ковки.

Фасад, украшенный круглыми и изогнутыми коваными решетками с декоративными металлическими элементами, напоминает скорее, царский дворец, чем жилой дом. Французский балкон не несет абсолютно никакой функциональной нагрузки, зато представляет собой великолепный образец декора.

Тем, кто хочет расширить свое жилье, добавив к нему еще одну полноценную комнату, конечно, больше нравятся просторные лоджии. Они гораздо безопаснее с конструктивной точки зрения, обладают большими габаритами и дарят больше возможностей. Они дают меньше света, зато и промерзают зимой гораздо меньше, и сквозняков от них практически не бывает, чего нельзя сказать о балконах. Хотя во многом это зависит от качества выполненного ремонта.

Итак, и балкон, и лоджия имеют свои плюсы и минусы. Однако, при желании, проявив немного фантазии, можно превратить любое из них в полноценное, удобное и уютное помещение для хозяйственных и бытовых нужд.