Перегородка между ванной и туалетом

Совмещение санузла и ванной комнаты: плюсы и минусы, особенности проведения перепланировки

Типовые квартиры старой постройки не отличаются большим метражом. Особенно это ощутимо в технических помещениях: ванная комната занимает по нормам чуть более 2 кв.м., а туалет и вовсе может оказаться меньше ванной. Совмещение санузла и ванной комнаты – один из способов расширить пространство, добавив удобства и комфорта пользования туалетной комнатой. Однако, не все изменения в планировке квартиры будут одобрены надзорными органами. Чтобы не тратить напрасно время, давайте разберемся в тонкостях проведения перепланировки санузла.

Плюсы и минусы перепланировки санузла

Перед началом работ по совмещению санузла и ванной комнаты, необходимо оценить все плюсы и минусы, риски и количество работ. К преимуществам перепланировки санузла относятся:

• Снос стены между туалетом и ванной комнатой высвобождает дополнительное пространство, которое можно использовать в своих интересах: заменить ванну на джакузи, установить душевую кабину, разместить стиральную машинку. А возможно, только благодаря совмещению в комнате станет возможным свободное передвижение.
• Возможность перепланировки размещения сантехнического оборудования. Сделать подход к счетчикам удобным, трубы спрятать, изменить расположение ванны и туалета относительно входа в помещение.
• Одна дверь вместо двух экономит пространство в коридоре.
• Отсутствие необходимости ремонтировать дополнительную стену, вы экономите на облицовочных и строительных материалах.
• Облегчение уборки, поскольку вымыть одно помещение проще и быстрее, чем мыть каждое по очереди.

К недостаткам перепланировки санузла относится неудобство использования в семье с более, чем двумя детьми. А главная особенность процедуры заключается в необходимости документального разрешения на проведение перепланировки.

Законодательный аспект проведения перепланировки санузла

Любая перепланировка в квартире, в том числе и совмещение туалета с ванной комнатой, требует документального разрешения. Проведение перепланировки без разрешения влечет за собой наложение штрафа. Кроме того, вас обяжут задокументировать перепланировку или вернуть все на свои места, как было до совмещения. Такой вариант несет за собой не только потери времени, но и денег. Чтобы этого избежать, вовремя оформляйте документы. Получить разрешение на перепланировку нетрудно, важно, чтобы соблюдался ряд правил:

• Сносимые стены не должны быть несущими в конструкции. Стена между ванной комнатой и туалетом, как правило, не является несущей. Тем не менее, перед началом работ необходимо проверить этот факт в техническом паспорте квартиры.

• Запрещено расширение санузла путем добавления к нему жилой площади.
• Перепланировка не будет одобрена, если вы перенесете расположение санузла в другой угол квартиры. По техническим нормам, все санитарные комнаты должны находиться строго друг под другом на схеме здания. Перенос помещения в другую часть влечет за собой проблемы не только для вас, но с для соседей снизу.
• Чтобы получить разрешение без проблем, не рекомендуется смена места расположения сантехнического оборудования и коммуникаций.

Порядок работ по совмещению санузла

Если вы обдумали все сложности и решили не отступать от идеи совмещения санузла с ванной комнатой, ознакомьтесь с очередностью проведения работ.

• Оформление разрешительной документации. Этот этап займет несколько месяцев, потребует от вас составления архитектурного проекта.
• Демонтаж перегородки санузла. Разбор стены проводите аккуратно, чтобы не повредить ту часть здания, которая не входит в планы.
• Замена коммуникаций санузла. Возможен вариант, что новая разводка труб не потребуется, но заменить водопроводные стояки я все-таки советую. На этом же этапе проведите электричество по заранее подготовленному плану.

• Гидроизоляция пола санузла. Обязательный этап, пренебрежение которым приведет к финансовым потерям вашей семьи, и проблемам соседей снизу.
• Черновая отделка санузла. Выравнивание стен, потолка и пола.
• Чистовая отделка санузла. Укладка выбранных финишных материалов.
• Завершение ремонта. Установка розеток, выключателей, освещения.

Несмотря на кажущуюся простоту работ, перепланировка ванной комнаты займет немало сил и времени. Чтобы ускорить процесс, после получения разрешения, обратитесь за помощью к строительной бригаде.

Демонтаж перегородки между ванной и туалетом — инструкция

На сегодняшний день по законодательству демонтаж перегородок в доме является перепланировкой помещения. Таким образом, чтобы снести стену между ванной и туалетом требуется получить соответствующее разрешение. Для каждого региона это свои органы, например, жилищная инспекция, городская архитектура или БТИ. В любом случае нужно определить считается данная стена несущей, так как от этого зависит возможность проведения дальнейших работ.

Для изменения планировки душевого помещения, т.е. объединения ванной и туалета в единое пространство необходимо подготовить технические решения и согласования по общему проекту или эскизам. Упрощенная схема и проект получения разрешения делится на следующие варианты:

1. Обычный демонтаж перегородки без увеличения площади душевой за счет остального пространства.
2. Перенос сантехники с прежнего места на новое.
3. Увеличение размеров ванной комнаты и туалета за счет иных помещений.
4. Монтаж дополнительного оборудования, например, биде или душевой кабины.

Помимо этого, нужно понимать, что количество согласований напрямую зависит от региона проведения работ. Таким образом, во избежание различных недоразумений следует заранее позаботиться о необходимых документах, а также предъявляемых требованиях к проекту. Сломать перегородку между ванной и туалетом требуется грамотно, поэтому нужно учитывать некоторые особенности. Например, запрещается изменять или уменьшать вентиляционные коробы.

Подготовительные работы

Для того чтобы проводить необходимые мероприятия требуется определиться с необходимыми инструментами и материалами. Демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом проводится при помощи:

• болгарки;
• зубила или стамески;
• мощного перфоратора;
• гвоздодера;
• кувалды или тяжелого молотка;
• хлопковой ткани или тряпки;
• полиэтиленовой пленки или клеенки;
• специальных защитных средств.

Чтобы не мешать соседям лучше их заранее предупредить о надвигающемся ремонте. После чего уже можно приступать к подготовительному этапу. Первоначально следует защитить сантехнику от возможных повреждений. Поэтому необходимо ее демонтировать и перенести в другое место. Данное мероприятие займет относительно немного времени, при этом вы убережете раковину, унитаз, ванную от сколов, порчи и дефектов. Хотя некоторые предпочитают иной вариант – оставить все в душевой.

При таком способе вероятность испортить сантехнику значительно повышается, но экономится время. В этом случае лучше всего прикрыть мягкой тканью все изделия, после чего на нее сверху положить пленку из полиэтилена или обычную клеенку. Кроме того, требуется вне зависимости от наличия сантехники расстелить пленку на пол. Это действенный способ избавить напольное покрытие от нежелательных сколов, к тому же весьма упростит уборку помещения от строительного мусора.

Следующим шаг – отключение водоснабжения, чтобы предотвратить возможность потопа при повреждении коммуникаций. Если в душевой комнате есть в наличии сушитель для полотенец, то его потребуется аккуратно снять. Кроме того, впоследствии разводку труб необходимо будет переустроить. Также в ванной и туалете зачастую присутствует электропроводка, которую требуется сначала обесточить, а потом демонтировать.

Во время сноса перегородки между помещениями обычно появляется еще одна неприятность – пыль. Демонтаж типовой стены сопровождается образованием пылинок, что делает работу затруднительнее. Чтобы облегчить труд, а также избежать попадания грязи в остальные помещения лучше всего развесить на дверях влажные полотенца. Зазоры между дверными коробками и напольным покрытием тщательно закрываются тряпками, смоченными водой. Помимо этого, можно набрать в тазик обычную воду, притягивающую к себе пыль.

Процесс

Типовая стена жилого дома сооружается из кирпича, гипсокартона или бетона. Наиболее популярным материалом все же является кирпич. Именно из него ставятся перегородки между ванной комнатой и туалетом. Для того чтобы демонтировать стену без каких-либо сложностей следует придерживаться следующих советов:

Керамическая плитка бережно снимается, если планируется ее применять снова по прямому назначению.

Данный метод позволяет проводить работы без пыли, лишнего шума, при этом практически все кирпичи могут быть использованы повторно. Для ускорения процесса демонтажа стены между ванной и туалетом стоит воспользоваться перфоратором.

Обратите внимание! Следует применять насадку в виде кувалды или зубила. Однако при таком способе шума и пыли будет достаточно много, а кирпичи станут обломками. При устранении гипсолитовой перегородки нужно сделать пропилы, а затем воспользоваться кувалдой.

Металлическая арматура устраняется с помощью болгарки. Плинтуса демонтируются перфоратором после стены. Бетонные перегородки поддаются болгарке с диском по бетону, предварительно просверлив в нем отверстия. На заключительном этапе душевая отчищается от строительного мусора. Целые кирпичи можно применять повторно, ну а оставшиеся просто выкинуть.

Видео инструкция

Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом.

Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

И либо звучит классический вопрос «а почему?», либо они вступают в полемику с версиями:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать»
— «не несущие перегородки можно согласовать потом»
— «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»
— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать»
— «не несущие перегородки можно согласовать потом»
— «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»
— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы же говорим:
— согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция:
— недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом.
Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.
Она выразила сомнение с варицией — «это согласуется по эскизу».

И нами было предложено следующее мероприятие:

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав «эскиз» (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

Итак:
Что сдавали:

Что получили:
Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ «железобетонный», то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44.

Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие.

Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной.
В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с «заводом» на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе.
Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки.

и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — «6», санузел — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой «5»):

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
Возьмем какую нибудь другой дом.

Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена «сверху» на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины.

Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.
Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

Новостройки:

Отдельным пунктом стоит отметить случаи «не возведения» данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.

Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:

В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже «техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная — «4», туалет — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел — «4»):

Зачем нужны перегородки в ванной комнате

Перегородка в ванной комнате — модный элемент интерьера, улучшающий вид помещения. Чтобы конструкция служила долгие годы, для нее нужно подобрать подходящие материалы и установить ее в соответствии с инструкцией.

Требования к ограждающим конструкциям

Перегородка в квартире должна соответствовать следующим требованиям:

• не превышать допустимую нагрузку на перекрытие;
• обладать устойчивостью — такой, чтобы на перегородку можно было опереться;
• не нарушать безопасность помещения при эксплуатации и при возникновении аварийных ситуаций;
• строиться из материалов, соответствующих условиям ванной комнаты.

Зачем нужна перегородка в ванной

В совмещенном санузле чаще всего устанавливается перегородка между ванной и туалетом, но она применима и в отдельной ванной в качестве штор для ванны, в конструкции душевой кабины, для ограждения участка возле раковины.

• разделить помещение на зоны;
• препятствовать разбрызгиванию воды;
• ограничить обзор;
• служить декором, подчеркивать стиль помещения, что видно на фото;
• скрыть коммуникационные линии;
• замаскировать дефекты отделки.

Перегородку можно использовать в качестве стены душевой кабины, если в душе нет поддона и вода сливается в трап, встроенный в пол, повесить на нее крючки и полки для хранения вещей.

Используемые материалы

Выбирая, из чего сделать перегородку в ванной, надо учитывать, что уровень влажности в помещении составляет 40-100%, поэтому материалы для этой конструкции должны обладать следующими свойствами:

• минимальная гигроскопичность;
• способность не менять линейные размеры от влаги, в противном случае в конструкции появятся трещины;
• устойчивость к воздействию мыла, шампуней, а также мела, содержащегося в воде.

Также учитывают стандартные габариты материала, это необходимо для подсчета его расхода и правильного кроя.

Силикатный кирпич

Особенность силикатного кирпича в том, что при постоянном воздействии воды он пропитывается влагой и постепенно разрушается, крошится. Поэтому возвести из него перегородку можно только при условии обеспечения гидро- или пароизоляции с помощью штукатурки или специальных средств.

К другим недостаткам силикатного кирпича относится его большой вес, а к достоинствам — то, что с ним удобно работать, можно класть как на ребро, так и плашмя, в зависимости от того, какую толщину перегородки желательно получить.

Виды стекла

Для раздвижных, подвесных, трансформируемых и других перегородок используют следующие виды стекла:

1. Закаленное — долговечно, выдерживает резкие перепады температуры воды, не тускнеет, обладает противоударными свойствами, а если разбивается, распадается на мелке фрагменты в виде шариков, которые не могут ранить человека. Толщина стекла — 6-12 мм (чем толще, тем дороже). Можно заказать прозрачное или выбрать базовый цвет (графитовый, бронзовый, синий), нанести на поверхность рисунок или пленку.
2. Триплекс (ламинированное). Состоит из 2-х и более слоев стекла разных видов, склеенных между собой полимерной пленкой, которая удерживает осколки при сильном ударе. Толщина триплекса — 5-18 мм. Он отличается гибкостью, что позволяет выгнуть его по форме ванны.
3. Стеклоблоки. Представляют собой 2 сплавленные стеклянные пластины толщиной по 1 см с образованием пустоты между ними. Выпускаются прямоугольной, треугольной, круглой формы, но наиболее востребованы квадратные (19х19 см и 24х24 см, толщиной 8-10 мм). Могут быть нейтральных тонов и ярких, а также зеркальные, матовые, с гладкой или рельефной поверхностью — от этой характеристики зависит светорассеивающий эффект, но даже за прозрачным блоком можно увидеть только силуэт. Позволяют создавать конструкции любой формы как до середины высоты помещения, так и до потолка.
4. Акрил (органическое стекло) — прочное и самое легкое. Подходит для перегородок любых форм. Листы имеют длину 3 м, ширину 2 м, толщину от 1 до 25 мм. Оргстекло, получаемое разными способами, отличается характеристиками. Так, литое блочное имеет глянцевую, хорошо полирующуюся поверхность, а экструзионное — высокую степень пластичности и прозрачности.

Разновидности пластика

Для ванной выбирают один из видов листового материала:

1. Поликарбонат монолитный. Высокопрочный и тяжелый. Длина листа — 3,05 м, ширина — 2,05 м, толщина- 2-6 мм.
2. Поликарбонат сотовый. Легкий, дешевле монолитного, имеет ячеистую структуру, гибкий (перегородке можно придать любую необычную форму), но менее прочный и со временем мутнеет. Длина — 3-12 м, ширина — 3,1 м, толщина — 4-25 мм,
3. Жесткий ПВХ. Легкий, химически- и пожароустойчивый, но постепенно покрывается мелкими трещинами. Толщина листа 0,8-20 мм, длина — 3 м, ширина — 2 м.
4. Пластиковые панели. Имеют широкий диапазон расцветок, но со временем блекнут или желтеют. Относятся к самым нестойким к механическому воздействию, доступны по цене. Толщина панелей — 4-10 мм, длина 2-6 м, ширина 0,25-0,5 м.

Использование пластика позволяет создать недорогие, гигиеничные и простые в установке оградительные конструкции, но эксплуатационные качества его ниже, чем у стекла, его легко поцарапать, и этот дефект устранить невозможно.

Другие материалы

Недорогую перегородку можно сделать из влагостойкого гипсокартона со специальной пропиткой. Он подходит для помещений с влажностью до 75%, имеет маркировку ГКЛВ и ГКЛВО, где «О» характеризует материал, устойчивый к возгоранию, который применяют, если внутри перегородки планируется разместить электропроводку. Размеры листа — 250х120 см, средняя толщина — 0,95 см. Он может быть как синего, так и зеленого цвета.

• керамический кирпич;
• армированный бетон;
• камень;
• строительные блоки — пено-, газобетонные, гипсовые.

Чаще всего эти материалы используют как основу для установки более легкой перегородки. Стильно смотрится сочетание камня и стекла, кирпича и пластика.

Последовательность действий при монтаже

К монтажу перегородки приступают после завершения отделки стен, потолка, и пола. Изделия из закаленного и ламинированного стекла заказывают у производителя, который предоставляет схемы сборки.

Работу проводят в такой последовательности:

1. Листы устанавливают строго вертикально и горизонтально при помощи направляющих, которые крепят саморезами к борту ванны или полу (например, для душа) и к смежным стенам.
2. Все места соприкосновения профиля с другими поверхностями обрабатывают силиконовым герметиком.
3. В профили вставляют стекло и фиксируют зажимами.

Пластиковые перегородки монтируют таким же образом. Оргстекло в большинстве случаев устанавливают без каркаса, зрительно такая перегородка воспринимается невесомой. Стеклоблоки кладут на выровненный пол в направляющую планку, укрепляют конструкцию металлическими прутьями, размещая их и горизонтально, и вертикально. Чтобы швы были одинаковыми, используют крестики, как при укладке плитки.

Гипсокартон крепят на каркас, который устанавливают так:

1. Делают разметку: сначала на потолке, затем с помощью отвесов ее переносят на поверхность пола.
2. К отмеченным линиям прикрепляют направляющие, в них вставляют стойку у стены и прикрепляют ее.
3. Остальные вертикальные профили устанавливают с шагом 35-40 см.
4. Конструкцию соединяют для устойчивости горизонтальными перемычками в шахматном порядке.

Для перегородки из гипсокартона при монтаже важно обеспечить дополнительную защиту от влаги.

• резаные гипсовые торцы обрабатывают клеем для кафельной плитки, прикрепляют к ним плотную полиэтиленовую пленку;
• если перегородка скрывает коммуникации, трубы надо расположить правильно во избежание образования конденсата (для холодной воды снизу, а для горячей — сверху) и утеплить;
• участки предполагаемого прямого попадания воды обрабатывают несколькими слоями гидроизоляционного средства на основе битума или резины.

Листы прикрепляют на небольшом расстоянии от пола, а затем сделанная перегородка облицовывается плиткой.