Как установить счетчик на отопление в квартире

Установка счетчиков тепла в Москве и московской области

• Межповерочный интервал: 6 лет
• Срок эксплуатации: 12 лет
• Гарантия: 24 месяца
• Ультразвуковой вычислитель

• Межповерочный интервал: 6 лет
• Срок эксплуатации: 12 лет
• Гарантия: 48 месяцев
• Механический вычислитель

• Межповерочный интервал: 6 лет
• Срок эксплуатации: 12 лет
• Гарантия: 48 месяцев
• Ультразвуковой вычислитель

• Межповерочный интервал: 4 года
• Срок эксплуатации: 12 лет
• Гарантия: 24 месяца
• Ультразвуковой вычислитель

Слева Вы можете наблюдать общепринятую схему организации узла учета тепловой энергии. В случае замены старого счетчика на новый, происходит демонтаж старого прибора и монтаж нового прибора на место старого. В этом случае монтаж прост, и стоимость работ статичная.

Если же Вам требуется первичная установка теплосчетчика, то кроме монтажа самого счетчика, нужно как минимум произвести установку:
кранов (отсекающих и для термопары),
фильтра грубой очистки,
штуцеров.

Кроме этого возможно понадобится: нарезка резьбы, установка муфт и переходников. Именно из-за увеличения списка работ и используемых материалов, требуется, в обязательном порядке, провести предварительный осмотр объекта, для составления сметы работ по монтажу узла учета тепловой энергии.

Установка счетчика отопления в Москве и области – одна из ключевых специализаций фирмы «Доступные Бытовые Услуги». Мы за короткий срок высокопрофессионально установим, проверим, отремонтируем или заменим счетчик тепловой энергии, так как работаем в этой сфере более 6 лет.

Чтобы максимально качественно завершить доверенное дело, наша компания уделяет внимание всем сторонам вопроса – от согласования технических деталей до пуско-наладки прибора. К числу плюсов также относятся:

• наличие специализированной лицензии государственного образца;
• официальная установка счетчика отопления;
• соблюдение архитектурных особенностей системы и учет конструкции строения;
• доступные цены (особенно недорого клиентам обходится заказ в комплексе);
• возможность взять прибор на постоянное техобслуживание;
• наличие современного оборудования и специалистов должной квалификации;
• полный пакет документов, который выдается прямо на месте;
• быстрое урегулирование текущих вопросов и устранение непредвиденных неполадок;
• предоставление гарантии на проделанную работу.

Поэтому если вы находитесь в поиске подрядчика, чтобы быстро и незатратно заменить счетчик тепловой энергии, обращайтесь к нам – в компанию «Доступные Бытовые Услуги»!

Наши работы:

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Установка счетчиков тепла допускается только при горизонтальной разводке труб, когда одна труба заходит в помещение, и от нее питаются все потребители тепла. При вертикальной разводке, монтаж приборов запрещен, из-за того, что приборы не корректно считают отданное помещению тепло.

При монтаже новых приборов первичную пломбировку ставит монтажная организация, выполнявшая работу, однако, УК вправе установить свои пломбы, после оформления акта ввода в эксплуатацию

Мы даем гарантию 12 месяцев на монтаж, и заводскую гарантию на устанавливаемые теплосчетчики.

Стоимость установки зависит от целого ряда факторов, поэтому оценка стоимости начинается с предварительного осмотра объекта. Осмотр может быть осуществлен посредством приезда на адрес, или же он может быть выполнен по фотографиям объекта. После осмотра мы составляем смету на выполнение работ. В этой смете будет указана полная стоимость работ и используемых материалов.

Разрешения, лицензии, сертификаты:

Отзывы о нашей работе:

Марина Анатольевна, г. Одинцово
Хорошо выполнена Работа

Алексей Юрьевич, г. Реутов
Отлично

Дроздинский В.В., г. Мытищи
Все сделано хорошо в оговоренные сроки

Андрей Павлович, щелковский район

Галина Ивановна, г. Одинцово Все очень быстро, качественно. Претензий не имею.

Установка счетчиков тепла: общая информация

В конце прошлого года Минстрой предложил внести соответствующие поправки в Жилищный кодекс. Согласно им, все жители России теперь имеют возможность оплачивать отопление по показаниям индивидуального счетчика тепла, то есть за фактически потребленные калории. В итоге использование таких приборов приносит экономию от 30% до 80% за сезон, исходя из текущей тарифной сетки.

Еще один существенный плюс – капитальное утепление, которое обязательно должно быть при установке теплового счетчика в квартире. Данная мера еще больше снижает сумму в платежках за коммунальные услуги, ведь исчезают пути неоправданного выброса тепла. Таким образом жильцы могут сами регулировать необходимый им объем, чтобы дополнительно сократить расходы.

Но правом пользоваться этой привилегией пока имеют лишь те, кто проживает в высотках, полностью оснащенных приборами учета. Все остальные платят по общедомовым устройствам, согласно Федеральному закону ФЗ №261. Так что не упустите возможность реальной экономии и постарайтесь до начала следующего сезона отопления установить квартирный теплосчетчик в Москве. Большое значение при этом имеет тип системы – с вертикальной или горизонтальной разводкой:

• в первом случае (классическая схема, применяемая в домах старой постройки) индивидуальный счетчик тепла монтируется после переоборудования ввода или крепится на батарею;
• во втором варианте (такими сетями оснащены высотки более поздних годов возведения, а также новостройки) установка теплового счетчика в квартире ничем не осложнена.

Добиться комфорта при всех типах планировки жилья вам помогут специалисты высокого профиля. Они не только выполнят всю работу, но и предоставят полный пакет документов для постановки прибора на учет в управляющей компании, чтобы вы могли законно снизить платежи. Дело в том, что размер оплаты за этот вид коммунальных услуг напрямую привязан к площади, нормам потребления калорий и к существующим тарифам. Тогда как индивидуальный счетчик тепла позволяет рассчитываться за обогрев только собственного жилья.

Схема работы

При необходимости создать в личном пространстве максимальный комфорт с поддержкой оптимального микроклимата даже зимой, нужно соблюдать определенные правила и требования. В основном они касаются технико-юридической стороны.

1. Монтаж прибора учета тепла начинается с вызова представителей ТСЖ или управляющей организации, которые должны осмотреть систему и выдать акт обследования с положительным выводом о технической возможности установки.
2. Потом нужно подать заявку в УК и уточнить, что конкретно требуется для работы.
3. Затем следует приобрести теплосчетчик подходящей модификации (она зависит от состава и чистоты воды в отопительной сети, а также от места расположения устройства). При этом надо не забыть проверить сертификат соответствия техники и наличие печати о сервисном обслуживании.
4. На следующем этапе необходимо обратиться в специализированную фирму, которая гарантирует, что монтаж прибора учета тепла будет выполнен качественно, руководствуясь архитектурой системы и проектом дома. Кроме того, компания сама должна разработать схему установки счетчиков тепла в квартире, согласовав ее с ТСЖ, для чего у нее должна быть лицензия на данный вид услуг.
5. В конце нужно опломбировать счетчик тепловой энергии в присутствии сотрудника УК и представить все надлежащие документы, чтобы начисления за потребленные калории велись уже по индивидуальным показаниям.

Мы поможем вам избежать таких длинных и сложных процедур, соблюдая при этом стандартные правила и требования, для чего располагаем соответствующим сертификатом. Самостоятельно решаем вопросы установки с управляющим предприятием, выполняем опломбировку и выдаем официальные документы, которые учитывают ТСЖ. Обычно процесс занимает немного времени и проводится поэтапно:

• наш представитель выезжает на объект и изучает место работы, выбирает оптимальную точку монтажа;
• мы составляем проект, схему установки счетчиков тепла в квартире и официальный договор на комплексное выполнение заказа, согласуем их с клиентом и подписываем;
• получаем разрешение на монтаж прибора учета тепла от организации, на балансе которой находится дом;
• согласуем план подключения прибора с теплоснабжающим предприятием;
• проводим комплектацию, сборку и установку теплосчетчика;
• сдаем устройство в эксплуатацию после пуско-наладки и опломбировки (по акту первичной приемки);
• предоставляем полный пакет документов на счетчик тепловой энергии для дальнейшей постановки на баланс управляющей компании для техобслуживания, снятия показаний и поверки согласно действующим правилам и требованиям.

Возможна ли установка счетчика тепла в квартиру? Действующее законодательство и необходимый порядок действий граждан

Возможно ли поставить в квартире счетчик тепла и использовать его для расчета платы за отопление? Что говорит по этому поводу действующее законодательство? И если возможно, то каковы должны быть действия граждан, которые хотят перейти на оплату услуг теплоснабжения, исходя из показаний квартирного счетчика? На эти вопросы отвечает Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Установка счетчика тепла в квартире: что говорит законодательство?

Начнем с того, что Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ предписывает до 01.01.2012 года всем собственникам жилья установить как общедомовые счетчики энергоресурсов, так и квартирные счетчики воды, электроэнергии, газа, а, при наличии технической возможности, — квартирные счетчики тепла.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред . от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

В каких квартирах можно устанавливать счетчики тепла?

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Порядок действий при установке счетчиков тепла

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной ) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Кто может устанавливать счетчики тепла в квартиру?

Устанавливать счетчики тепла должна лицензированная компания. При выборе своего подрядчика обратите внимание на следующее:

• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
• наличие всей необходимой документации (сертификаты , свидетельства, допуски СРО);
• наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов; осуществление полного перечня монтажных работ;
• возможность выезда инженера на квартиру для осмотра коммуникаций;
• наличие гарантии на проводимые работы.

Переход на оплату за тепло по счетчику: правовая коллизия

При этом, впрочем, нельзя не отметить существование правовой коллизии, которая в настоящее время серьезно затрудняет переход на оплату услуги теплоснабжения исходя из показаний квартирного прибора учета тепла.

Дело в том, что в соответствии с п. 42 (1 ) ПП РФ №354, которое мы уже цитировали выше, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении не оборудованным прибором учета определяется:

• исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым ) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета (распределителями ) тепловой энергии, размер платы за отопление в жилом и нежилом помещениях определяется:

• исходя из показаний индивидуального и (или ) общего (квартирного ) прибора учета и количества тепловой энергии на общедомовые нужды приходящееся на каждое помещение, как доли площади помещения занимаемой в общей площади многоквартирного дома.

Также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой России) №11362-02/04 от 23.06.2014 поясняется п. 42 (1 ) ПП РФ №354, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний и индивидуальных (квартирных ) приборов учета возможна только при оборудовании индивидуальными приборами учета всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Получается, что в действующей редакции ПП РФ №354 размер платы за отопление по установленному счетчику тепла будете производить только в том случае, если во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома имеются коллективные (общедомовые ), общие (квартирные ) и индивидуальные счетчики тепла, а иначе — исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В тоже время в соответствии с п. 23 ПП РФ №307 от 23.05.2006 г., при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым ) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или ) общими (квартирными ) приборами учета, определяется для отопления исходя из следующего:

• ежемесячный размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по нормативу потребления тепловой энергии на отопление,
• ежемесячный размер платы за отопление в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по среднемесячному объему потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как видим, в действующем законодательстве наличиствуют несогласующиеся друг с другом нормы, регламентирующие возможность организации расчетов за услугу теплоснабжения, исходя из показаний квартирных счетчиков тепла.

Чтобы найти выход из создавшейся правовой ситуации, лучше всего обратиться в управляющую компанию или в правление ТСЖ, если предложенное решение не устроит, то следует поставить этот вопрос на голосование на общем собрании собственников жилья.

Автор: Иван Уженцев, главный специалист ЗАО «Юрэнергоаудит »

Как установить квартирный теплосчетчик

Законодательство о счетчиках тепла

По закону с 2012 года все новостройки должны быть “укомплектованы” индивидуальными счетчиками тепла при наличии технической возможности.

Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:

Статья 13, пункт 7.

. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»:

Статья 19, пункт 4.

Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются.

Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией.

Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. № 627, изданным в соответствии с подпунктом «г» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» , утверждены критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета (далее — критерии). Нормативный правовой акт зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 23 апреля 2012 г.

Пунктом 3 критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Во многих домах выполнена именно вертикальная разводка теплоснабжения, поэтому установка индивидуальных приборов учета тепловой энергии невозможна. Но остается возможность монтировать распределители. Теплосчетчики монтируются в трубопровод, а распределители устанавливаются прямо на радиаторах.

Кто сколько должен платить за отопление

Получается, что в домах, которые введены в эксплуатацию с 2012 года и позже, теплосчетчики должны быть по умолчанию в каждой квартире — застройщики обязаны их устанавливать.

При этом если проектная документация на многоквартирный дом была разработана до 2012 года и не включала установку ИПУ тепловой энергии, а дом был построен и введен в эксплуатацию позднее, то обязанность установки ИПУ у застройщика отсутствует, такова судебная практика.

При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с 2012 года, если есть техническая возможность, дома также должны оборудоваться счетчиками тепловой энергии. Однако программа капитального ремонта не предусматривает такой вид работ ( ЖК РФ, статья 166 ).

Обладатели квартир в оборудованных приборами учета домах должны платить по своим индивидуальным показаниям, даже если кто-то из соседей демонтировал счетчики в своей квартире. Потребленная тепловая энергия, предоставленная на общедомовые нужды, также должна быть оплачена всеми собственниками МКД, независимо от наличия или отсутствия ИПУ.

Жильцы, которые самовольно сняли счетчики, должны платить за отопление по установленным нормативам. Такое решение принял Конституционный суд РФ.

В тех домах, что введены в эксплуатацию ранее 2012 года, где еще не проводился капитальный ремонт или проводился, но нет технической возможности установить общедомовые счетчики тепла, плату за отопление будут начислять по нормативам.

Если есть техническая возможность установить распределители, то для того чтобы расчет затрат на отопление вели по показаниям распределителей, нужно оборудовать ими хотя бы 50% квартир в доме (при этом хотя бы в одной квартире должен быть установлен ИПУ тепла).

Обязанность по оплате услуги по отоплению, которое идет на общедомовые нужды, остается всегда.

Если есть общедомовой счетчик тепловой энергии, но нет ни одного распределителя и ни одного ИПУ тепла, общие показания будут делиться на все квартиры.

Формулы для расчета платы за отопление можно посмотреть в Приложении № 2 к “Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Как убедить соседей установить счетчики тепла

Если установить счетчики во всех квартирах МКД, счета на оплату могут уменьшиться по сравнению с теми, что рассчитывались по нормативам. Но как подвигнуть соседей на такой шаг?

На общем собрании собственников принять решение установить приборы учета тепла в квартирах за счет собственников.

Для принятия решения нужно набрать 2 /₃ голосов собственников от общего количества голосов.

Плюс в том, что можно выполнить работы по установке оперативно. Сложность в том, что собственники могут не согласиться, ведь покупка и установка счетчиков потребует немалых расходов. Перед проведением собрания можно обратиться в управляющую компанию (УК) / товарищество собственников жилья (ТСЖ) — смотря кто управляет домом — чтобы провели “агитационно-разъяснительную работу” о пользе счетчиков и экономии ресурсов. Это в интересах самой УК (ТСЖ), она должна прилагать усилия в направлении энергосбережения.

В Москве цены на квартирные теплосчетчики начинаются с 6000 рублей. Стоимость услуг установке счетчиков “под ключ” с подготовкой проекта индивидуального учета тепла и разработкой техдокументации — от 12000 рублей и выше (сюда включена стоимость необходимых комплектующих и самих счетчиков). Компании, которые занимаются установкой счетчиков, заявляют, что установка счетчиков тепла окупается за 2 отопительных сезона. Если примете решение установить счетчики во всех квартирах, можно закупить счетчики по оптовой цене, а на услугу по установке получить скидку.

Можно на общем собрании принять решение и об установке распределителей затрат на отопление.

Как установить счетчики тепла в квартире

Заявление составляется в письменном виде, к нему прикладываются копии документов на квартиру и копия техпаспорта. Можно подать его лично или отправить почтой. Сотрудники УК должны будут установить наличие технической возможности установки теплосчетчиков, составить и выдать вам соответствующий акт.

• Запросите технические условия на установку ИПУ тепла в УК (ТСЖ).
• Обратитесь в специализированную проектную организацию.

Там помогут выбрать вид счетчиков, разработают проект индивидуального учета тепловой энергии и подготовят техническую документацию по монтажу.

• Согласуйте проект с УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организацией.

Согласовывать с ресурсоснабжающей организацией нужно только в случае, если у вас с ней заключен прямой договор.

• Купите счетчики, выберите организацию, которая осуществит монтаж.

Счетчики нужно приобрести такие, которые были выбраны при разработке проекта.

• Подайте заявление на ввод в эксплуатацию и опломбировку счетчиков.

Опломбировать ИПУ, вводить их в эксплуатацию и принимать у вас показания должны сотрудники УК (ТСЖ) или теплоснабжающей организации, если у вас с ней заключен прямой договор.

Пп. «у» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354:

Юридическое лицо, предоставляющее потребителю коммунальные услуги, обязано осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В срок, указанный в паспорте счетчика, необходимо будет делать поверку. Проводить поверку могут специализированные организации, лицензия на эти работы не требуется.

Если купил квартиру в новостройке, а счетчиков тепла нет

Если дом был сдан в эксплуатацию недавно, техническая возможность установки имеется, а теплосчетчиков вы с соседями в своих квартирах не обнаружили, значит, застройщик нарушил закон.

Единственный случай, когда счетчиков действительно может не быть, это когда новостройка оборудована индивидуальной автономной котельной и к централизованному теплоснабжению не подключена.

Пока новостройка на гарантии (5 лет), вы можете подать коллективную претензию застройщику в свободной форме. В ней потребуйте установить и ввести в эксплуатацию ИПУ тепла. Ссылайтесь на 261-ФЗ “Об энергосбережении” и 190-ФЗ «О теплоснабжении» , а также на часть 3 статьи 9.16 КоАП РФ . Лучше направить претензию ценным письмом по почте. У застройщика будет 45 дней на решение проблемы со счетчиками с момента получения претензии.

Также можно подать жалобу в УК (или ТСЖ). Ответ вам должны дать в течение 30 дней.

Если и застройщик, и УК не отреагируют на претензии, обращайтесь в прокуратуру (ответа надо ждать 30 дней), а затем в суд.

Инструкция: как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Подробный план с ответами на главные вопросы красноярцев

Подробный план с ответами на главные вопросы красноярцев

Хочу установить счётчик в квартире. Что делать?

Для начала убедитесь, что в доме установлен общедомовой счетчик. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию. Более того, ей можно поручить установку оборудования (особенно, если большинство жителей дома за установку счетчиков), поскольку управляющая компания отвечает за содержание дома и обязана поддерживать решения собственников.

Если в доме вертикальная разводка системы отопления (большинство красноярских домов, в том числе «хрущевки»), более 50 % квартир необходимо оборудовать счетчиками.

Кроме того, важно, чтобы те, у кого стоят счетчики, передавали показания вовремя.

Что такое вертикальная разводка отопления?

Э то несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально. С тояки есть практически в каждой комнате, от каждого их них идут батареи — и так по всем квартирам.

При вертикальной системе отопления используются не счётчики, а распределители, которые устанавливают на каждую батарею квартиры. Они показывают долю тепла, которая пришлась на обогрев помещения, поскольку один стояк дает тепло нескольким комнатам разных квартир. Если установить распределитель на каждую батарею, станет ясно — кто и сколько потребляет тепла.

Итого: о бщедомовой счётчик считает количество гигакалорий, которые понадобились, чтобы согреть весь дом, а распределитель — долю тепла в условных единицах (у каждого производителя они разные, поэтому важно установить еще один распределитель в подвале и убедиться, что не менее чем в 50 % квартир установлены одинаковые распределители) .

А что делать потом?

Если у вас и соседей стоят одинаковые распределители, можете передават ь показания приборов в управляющую компанию либо в Си бирскую генерирующую компанию , если дом на прямых договорах.

С колько это стоит?

Примерные цифры выглядят так: д ля одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартиры и в подвале обойдется в 1,5–2 м лн рублей.

А бывает горизонтальная разводка отопления ? Что делать в этом случае?

Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Если видите стояк или даже два стояка, то у вас вертикальная система отопления. Если стояка у окна нет — система горизонтальная.

При горизонтальной системе в доме есть также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счётчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру. Горизонтальная разводка применяется в новостройках Красноярска, и застройщик сразу ставит общедомовой счётчик и счётчики в квартирах.

В этом случае с чётчик сразу считает отопление в гигакалориях, но часто застройщики устанавливают в квартирах не счётчики, а распределители, как при вертикальной системе распределения . В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учёта, нужно установить распределитель в подвале — всё, как в последнем абзаце при вертикальной разводке.

Давайте еще раз — подробный план для тех, кто хочет установить и платить по счетчикам за отопление?

Сделать нужно следующие шаги:

• обратиться в свою управляющую компанию;
• н а общем собрании принять решение установить счётчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК;
• е сли счётчики уже стоят , следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние;
• передавать показания приборов и платить по ним.

Возможно, с установкой новых приборов учете придется повозиться, но результат не заставит себя ждать — вы будете платить за реально потребленное тепло, а не за соседей. Это, вероятнее всего, станет существенным вкладом в личный бюджет сибиряков, которые не отключают батареи в квартирах с октября по май.

Подробнее об установке счетчиков на отопление в квартире читайте здесь