Fran45.ru

Домашнему мастеру
11 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли перенести дверь в несущей стене?

Перенос межкомнатных дверей

Перенос межкомнатных дверей относится к работам по перепланировке, которая требует согласования согласно закону. Как бы ни казалось легко перенести дверь, необходимо разрешение и документация. Проект в данном случае, как правило, не требуется, но эскиз продумать придется.

Перепланировка дверных проемов в разных домах будет проводиться со своими особенностями. Например, в панельном доме, где все стены несущие, необходим проект и усиление нового проема, а также длительное согласование. В процесс будет включен и автор дома, который должен дать свою экспертную оценку. Ускорить такое согласование можно только, обратившись в специализированную компанию, которая знает «входы» и «выходы» во всех инстанциях.

Согласование переноса межкомнатной двери в не несущей стене

Итак, разрешение на согласование получить необходимо, если стена, в которой будет переноситься проем, несущая. Если она является перегородкой, то предварительное разрешение не нужно. Все изменения будут отмечены на поэтажном плане БТИ.

На эскизе перепланировки отражаются выполненные ремонтные работы, и он подается в БТИ вместе с заявлением. Жилищная инспекция придет для осмотра квартиры и дальнейшего оформления перепланировки. Таким образом, она будет согласована.

Согласование переноса межкомнатной двери в несущей стене

Здесь все изменения возможны только по проекту. Поэтому потребуется экспертиза несущей стены, техническое заключение и разработка проектной документации в специализированной организации, имеющей допуск СРО.

Как правило, конструкцию проема нужно усилить металлическими балками. Как уже говорилось выше, автор дома должен дать свое заключение о перепланировке. Стоит отметить, что авторы дают согласие на перенос проема в несущей стене из расчета 1 перенос на 1 квартиру.

Готовый проект с документами на квартиру подается в МФЦ. Решение выдается через 30 дней. Это может быть разрешение на ремонтные работы или отказ в перепланировке. Практика показывает, что при наличии разрешения от автора дома согласование перепланировки проходит в положительном ключе. Отказов не бывает.

После выполнение ремонтных работ Жилищная инспекция должна принять новое обустройство квартиры. На осмотре должны присутствовать и сотрудники проектной организации, и строители, выполнявшие перепланировку. После подписания акта приемки можно вызывать сотрудника БТИ для замеров и исправления документов.

Варианты переноса межкомнатного дверного проема

Перенос межкомнатной двери относится к перепланировке и ремонту перегородки. Как правило, она демонтируется и возводится новая. Стоит помнить, что минимальная ширина проема 700 мм для жилых помещений и 600 мм для нежилых (санузел, кухня и ванная комната). Такая ширина регламентируется с учетом самого полотна двери.

Если проем выполняется в несущей стене, то необходимо соблюдать минимальное расстояние от края проема до наружной стены дома. У каждой серии дома оно свое.

Чаще всего перепланировка переноса дверного проема выполняется между кухней и комнатой. Проем, ведущий из кухни в коридор, заделывается, и в кухню устраивается новый проем через комнату.

Наша компания проводит согласование переноса межкомнатной двери под ключ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Наш телефон: 8 (812) 777-12-07.

Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм.

Межкомнатные двери в несущей стене: можно ли делать и с кем согласовывать?

На связи RADA DOORS! Поговорим о перепланировке и о возможности ставить межкомнатные двери в несущей стене дома или квартиры? Прежде чем ответить, напомним о том, что любая перепланировка в квартире должна быть согласована со специальными службами, без этого никак.

Порядок действий следующий:

сначала пишете заявление на техническое обследование квартиры. Представители службы обследуют техническое состояние стен вашей и соседних квартир.

далее согласование разработанного проекта с муниципальными службами типа МЧС, СЭС, МВК и др.

после получения всех разрешений можно начинать перепланировку.

Такая волокита связана с рисками, которые несут в себе работы с несущими стенами. При выдаче разрешения учитывается следующее:

материал стен дома

степень износа перекрытий

нагрузка на участок, где вы планируете делать проем

Можно ли в стене панельного дома?

Поставить дверь в таком доме можно, но проблематично. На это есть свои причины: 1) возраст дома – если ему более 20 лет и в нём никогда не проводили капитальный ремонт – разрешения вы не получите; 2) старый панельный дом сам по себе – не самая надёжная конструкция, с годами он не становится крепче.

разрешение могут не дать, если перепланировку несущей стены уже проводили ваши соседи этажом выше или ниже. Проёмы не должны находиться друг под другом.

в каждом регионе есть так называемый «возрастной предел» домов, по достижении которого перепланировки в несущей стене не разрешают. Часто в эту категорию попадают дома до ’92 г., а также построенные после 2010-х гг.

Но главная причина в том, что практически все стены в панельном доме являются несущими. Сначала узнайте серию своего дома, а потом планируйте перепланировку.Информацию об этом можно найти на муниципальных сайтах. Там же будут данные о том, являются ли ваши стены несущими или нет.

В несущей стене кирпичного дома?

В отличие от панельного – получить разрешение на перепланировку в кирпичном доме проще, т.к. к дверям в несущей стене предъявляют меньше требований. Вот некоторые из них:

расстояние нового проёма от существующего не должно превышать 40 см.

над проемами должны использоваться перемычки.

на верхних этажах можно сделать несколько проёмов.

ширина проёма пропорциональна этажу. Чем выше этаж, тем больший дверной проём можно сделать.

В несущей стене монолитного дома и на 1-м этаже

Теоретически поставить дверь в несущую стену на первом этаже возможно, но проблематично. Особенно в многоэтажках. Причина в том, что на конструкции 1 и 2 эт. приходится максимальная нагрузка, поэтому получить разрешение сложнее.

Перенести дверной проем в бревенчатой стене

Здравствуйте, Семеныч. Подскажите, пожалуйста, как перенести дверной проём межкомнатной двери в деревянном доме? Материал стен — бревно. Заранее спасибо!

Евгений, Барнаул.

Привет, Евгений из Барнаула!

Хорошего в подобном переносе мало, потому что, во-первых, уменьшается конструкционная прочность строения (внутренняя стена, как правило, бывает такой же несущей, как и наружные стены сруба, поскольку на нее зачастую опираются элементы стропильной системы или межэтажного перекрытия). Во-вторых, старый дверной проем надо заделать, но при такой операции место заделки будет визуально заметно, что далеко не всем клиентам нравится, так как идеально подогнать «заплатку» вряд ли получится. Или приходится закрывать все это хозяйство различными декоративными элементами.

А технически это делается примерно следующим образом. По обе стороны от старого проема дверного устанавливаются технологические стойки из металлического сортамента или деревянной доски сечением не менее 10*5 сантиметров. Для большей прочности такие стойки могут быть расположены попарно, напротив друг друга с обеих сторон стены. Высота стоек не менее высоты двери, лучше на 15-20 сантиметров побольше, чтобы захватить первое цельное бревно над проемом двери. Через отверстия в стойках производят крепление их со стенами. Цель — не допустить вывалиться бревнам в ту или иную сторону.

После этого демонтируется старый дверной блок вместе с полотнищем двери. Размечается новый дверной проем. В некоторых случаях, в зависимости от индивидуальных особенностей строения, рядом с будущим проемом могут быть установлены точно такие же технологические стойки, о которых сказано выше. Такое делается в случае угрозы разваливания стенки. Но это определяется по месту, смотрите сами, насколько «хлипкая» стена.

Выпиливается новый дверной проем с размерами полностью идентичными старому дверному проему.

В пропил вставляется снятый ранее дверной блок, лучше если без полотнища двери, которое устанавливается лишь после выставления рамы блока строго в соответствии с уровнем по вертикали в двух плоскостях. Имеются в виду плоскости «ни вправо, ни влево» и ни в одну сторону от вертикали стены, ни в другую.

Пропил делают цепной или сабельной пилой, ручной ножовкой тоже можно, но для этого надобна соответствующая сноровка, так как возможен уход полотнища ножовки вправо или влево. Циркуляркой пилить тоже можно, но лучше с одной стороны, а потом допиливать ножовкой, так удобнее.

Если будете делать пропил электроинструментом впервые, то сначала с одной стороны по риске запиливаетесь сантиметров на пять в глубину, не более, по всему контуру проема.

Потом с другой стороны стены понадобится напарник, который подскажет — не намного ли вы уходите штангой или полотном пилы в стороны от метки при сквозном пропиле.

Крепление через вертикальные и горизонтальные элементы рамы. По вертикальным обычно по три крепления. Вверху, внизу и посередине. По верхней перекладине и по порожку (при его наличии) — от одного до двух креплений. Предпочтительнее саморезами, чтобы в случае необходимости дальнейшей подгонки можно было бы саморезы просто вывернуть. При креплении гвоздями такое не получится, там гвоздодером так «напашешь» что и вмятины будут и бывает, что шпатлевкой придется воспользоваться. Впрочем все это сопутствующие мелочи, о которых можно и не говорить.

Затем при необходимости заполняете щели между торцами бревен стены и рамой блока утелителем или пеной макрофлекса. Если будет использовать пену, то по середине высоты рамы вставляется поперечный брусок враспор, так как иначе пена может выгнуть вертикальные элементы до такой степени, что и полотнище не влезет. Обрамляете проем наличниками.

Заделываете старый проем либо с помощью вырезанных бревен из нового проема, либо другим материалом (панелями, листами, блокхаузом, вагонкой, имитацией бруса и т.п.) Либо другими декоративными элементами по вашему вкусу.

Снимаете все технологические стойки вокруг старого и нового проемов.

/В редких случаях они могут быть и оставлены, когда есть сомнения в прочности и устойчивости стены после перестановки двери. С заделкой этих стоек декоративными элементами, чаще всего в виде вертикальных отшлифованных досок установленных в виде коробов. Но, повторюсь, это решается по месту и по мере необходимости./

Алмазная резка проемов — перемещение

Перенос проемов

Квартиры советского времени имели стандартные планировки, часто очень неудобные. Поэтому при покупке или капитальном ремонте все чаще принимается решение сделать перенос дверного проема. Эта процедура сопряжена с некоторыми трудностями, самой первой из которых является получение официального разрешения, так как мы имеем дело с перепланировкой квартиры. Исключение составляет создание отверстия в ненесущей стене – здесь достаточно создать эскиз изменения в планировке и согласовать его в уведомительном порядке.

Перенос дверного проема в несущей стене

После получения разрешения составляется проект перепланировки и разрабатывается техническая документация. Учитывается состояние дома, материал и толщина стен, степень нагрузки на них и т.п. Так как работы с проемами в несущей стене небезопасны, лучше, чтобы их выполняли опытные специалисты. Иначе за перенос дверного проема цена будет слишком высокой. Наша бригада квалифицированных мастеров готова к любым трудностям и оснащена первоклассным инструментом для проведения любых видов демонтажных работ.

Перенос проема осуществляется в трех вариантах:

  • передвижение прохода в той же стене. Это самый простой способ. Нужно сместить существующую перемычку в сторону, заделать часть прежнего отверстия и вырезать новое;
  • перенос дверного прохода на другую стену. Здесь выполняется полностью новое отверстие с обязательным усилением проема;
  • создание арочного прохода. Наиболее сложным является вырезание арки в кирпичной стене. Здесь без специалиста не обойтись.

Соответственно, смотря в каком варианте вы хотите перенести дверной проем, цена за работу будет разной. Не всегда самый дешевый способ лучший. Ведь неграмотность может привести к дополнительным затратам на исправление ошибок. Например, при выбивании стены кувалдой могут образоваться трещины, а процесс этот будет настолько пыльным и громким, что вы рискуете испортить свои отношения со всеми соседями. Мы используем алмазную резку или бурение. Такой способ гарантирует ровную поверхность, бесшумность работы и минимум пыли. Профессиональное оборудование существенно экономит как время, так и силы, а значит, общую стоимость процесса.

Как перенести дверной проем в кирпичной стене

  1. Перед началом работ из нужного места убирается электропроводка и розетки.
  2. Производится разметка проема согласно проекту.
  3. Ставятся временные опоры и вынимается старая перегородка.
  4. Вставляется новая балка и цементируется.
  5. После высыхания раствора вырезается новый проем.
  6. Демонтируется ненужная часть стены.
  7. Проход укрепляется металлоконструкцией.
  8. Устанавливается новая дверь.
Читать еще:  Установка и подключение полотенцесушителя в ванной своими руками

Перенос дверного проема в панельном доме зависит от того, на каком этаже он делается. Чем ниже этаж, тем более усиленную конструкцию нужно будет монтировать. Бетон и арматура вырезаются постепенно, операции производятся сверху вниз.

Воспользуйтесь услугами нашей компании – и вы получите высокое качество по приемлемой цене.

Перенос дверного (оконного) проема в стене

Как получить разрешение на перенос проема в стене

Нужно ли переносить проем в стене

Зачем нужно согласование проема

Потребители не всегда реально представляют себе все последствия, которые может вызвать перенос дверного проема, создание новых окон в основных панелях без специально разработанной реконструкции и получения соответствующих разрешений. Компания “Профэксперт” предлагает услуги по исполнению качественного пакета документов для подтверждения необходимости реконструкции любой сложности, выполняет согласование проема в несущей стене, цена на выполнение всех этапов доступна для большей части населения. Наши специалисты позволяют сэкономить время на прохождение различных инстанций и личный бюджет заказчика.

Самоличное изготовление проемов в основных стенах без обращения в Жилищную инспекцию подразумевает административное наказание в виде штрафов, санкций о возмещении ущерба и полной реконструкции помещений. В случае обрушения стен и несчастных случаев возможна вероятность уголовного наказания. Согласование проема необходимо!

Как согласовать новый дверной проем

На сегодняшний день на рынке недвижимости присутствует несколько типов многоэтажного строительства:

  • старый фонд — блочно-панельные “хрущевки”;
  • старый фонд — кирпичные «сталинки»
  • панельные дома;
  • новый фонд — монолитные высотки.

В каждом конкретном проекте оформить проем в стене, которая является базовой, представляется важным решением, так как затрагивает перестройку конструкции, подразумевает согласование проемов в несущих стенах. Обращение к услугам нашей компании гарантирует квалифицированную консультацию, высококачественные и современные разработки по перестройке помещений, согласование проема в несущей стене, а также согласование оконных проемов, грамотное выполнение всех этапов производства работ после получения положительных резолюций.

Конкретные параметры предусмотрены для старых «хрущевок», в новых домах способ изменения месторасположения проема в стене зависит от индивидуальных особенностей отдельной многоэтажки. Чтобы официально оформить проем в стене согласование должно содержать конкретные данные: год строительства, степень износа стеновых панелей и прочее.

На принятие положительного решения по смещению проема в стене влияют различные факторы, которые рассматриваются комиссией по жилищным вопросам в процессе осуществления согласования проемов:

  • чем выше размещается помещение, тем проще перенести проем в стене;
  • ширина новых дверей желательно не должна превышать 1 м;
  • степень обветшалости здания в целом;
  • наличие стыков и строительных швов в месте предполагаемого проема;
  • просвет до наружных стен здания должен быть не менее 1 м.

Наши представители предлагают выполнение всех этапов работ, для предотвращения распространения пыли и грязи в соседние помещения используются современные технологии: лазерная резка проемов в стене.
Согласование проема окна и дверей подразумевает определенный функционал и подготовку документации, специалисты компании “Профэксперт” подскажут как согласовать проем в несущей стене, быстро закончить реконструкцию.

Перенос дверного проема

При перепланировках типовых квартир довольно часто меняется расположение дверных проемов. При этом исходный проем заделывается, а новый устраивается по соседству. В зависимости от конструктивных особенностей дома и типа стены, это может вызывать определенные трудности или проходить относительно легко. Давайте рассмотрим типичные случаи, связанные с переносом дверей в габаритах квартиры (о переносе входной двери читайте по ссылке).

Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Перенос/смещение двери в ненесущей стене требует разработки проекта перепланировки, хотя в усилении проема металлоконструкциями, как правило, нет нужды. Но иногда все же техническое заключение и проект усиления могут потребоваться, например, в старых домах, где ненесущие стены со временем превращаются в разгружающие, принимая на себя вес провисших деревянных перекрытий. ТЗ и проект для таких домов заказывается в ГУП МосжилНИИпроект, так как они строились по индивидуальным проектам.

Межкомнатные перегородки чаще всего выполняются из кирпича, пеноблоков или гипсокартона по деревянному/металлическому каркасу. В первых двух случаях для демонтажа проемов лучше применять метод алмазной резки, поскольку он не повреждает стену и позволяет получать ровные края срезов.

Нам часто задают вопрос, считается ли перепланировкой перенос дверного проема в межкомнатной перегородке? Действующее жилищное законодательство дает на это однозначный ответ: «Да»! Заделка существующего проема и устройство нового в стороне либо небольшое смещение существующего – это перепланировка, поскольку все эти изменения будут вноситься в планы БТИ. И, как при любом изменении в конфигурации квартиры, понадобится согласование переноса дверного проема в ненесущей стене в Мосжилинспекции.

Главное при переносе дверного проема в перегородке – определить, является ли стена несущей в доме вашей серии. Бывают ситуации, когда понять это непросто, и здесь вам на помощь могут прийти профессионалы – например специалисты нашей фирмы.

Перенос/смещение дверного проема в несущей стене

Если заделать дверной проем в несущей стене достаточно просто, то с его переносом могут возникнуть проблемы.

Во-первых, инженерное обследование, по результатам которого будет оформлено техническое заключение о возможности переноса дверного проема, может выявить препятствия для такой перепланировки. Изучив затрагиваемую стену и сопряженные с ней конструкции, вам могут запретить переносить проем в ней. Проводить такое обследование может только специалист из организации-автора проекта дома, или из ГУП МосжилНИИпроект, если дом не типовой.

Во-вторых, необходим проект перепланировки, в соответствии с которым будет рассчитано усиление нового проема металлическими профилями. Разрабатывать проектную документацию имеет право только организация, имеющая допуск СРО в проектировании, или проектный институт. Готовый проект сдается на согласование в Мосжилинспекцию по вашему округу – вместе с комплектом необходимых документов.

В-третьих, разрешенная перепланировка со смещением или переносом двери в несущей стене, должна проводиться подрядчиком, имеющим допуск СРО на соответствующие работы. При этом должен осуществляться авторский надзор за ходом работ и составляться акты на скрытые работы по усилению проемов согласно проекту.

Только соблюдение всех этих условий поможет вам выполнить перенос проема в несущей стене законно и безопасно, и в итоге получить новые документы БТИ.

Особенности переноса дверного проема в панельном доме

Поскольку большая часть стен в панельных домах являются несущими, попробуем разобраться, когда допускается перенос проема в капитальной стене многоэтажки из бетонных панелей, и какие к данной процедуре предъявляются требования.

В панельных зданиях, построенных с 2007 года, где разработчиком дома является МНИИТЭП, перенос или смещение дверного проема является проблематичным мероприятием по перепланировке. Эти дома проектировались с защитой от прогрессирующего обрушения, которая будет нарушена, если вмешаться в капитальные конструкции здания. Поэтому МНИИТЭП, как разработчик, запрещает устройство непроектных проемов в таких зданиях. А без согласия проектного института согласовать такую перепланировку будет невозможно.

В остальных случаях перенести дверной проем можно. Главное, чтобы он соответствовал ряду требований. Новая дверь должна:

  • Располагаться не менее метра от существующего проема и на таком же расстоянии от наружной стены.
  • Иметь стандартный размер. В большинстве случаев максимальная ширина дверного проема составляет 90 см. В некоторых сериях домов и крайне редких ситуациях допускается ширина проема 120 см.

Стоит отметить, что на нижних этажах труднее получить разрешение на перенос проема, чем на верхних. Это объясняется слишком большими нагрузками на оставшиеся участки несущих конструкций от выше расположенных этажей, которые в некоторых случаях не проходят расчеты на прочность.

Большое влияние на возможность переноса дверного проема в несущей стене оказывает наличие аналогичной перепланировки у соседей, проживающих этажами ниже и выше .

В любом случае возможность и условия смещения дверного проема (габариты и расположение) определяет автор проекта дома. Данная организация проводит инженерное обследование помещения и оформляет техническое заключение (ТЗ), подтверждающее допустимость и безопасность такой перепланировки. А на основании ТЗ и проекта перепланировки уполномоченный государственный орган выдает разрешение на проведение ремонтных работ.

Как осуществляется перенос дверного проема в кирпичной стене

Поскольку авторов проектов кирпичных домов, построенных в Москве до 1990-х годов, в настоящий момент найти проблематично, за техзаключением нужно ехать в ГБУ Экспертный центр. Проектную документацию для осуществления переноса дверного проема можно заказать в любой организации с допуском СРО, например, в нашем проектном бюро. Перенос двери в кирпичной стене также является перепланировкой.

Новый проем должен находиться не менее, чем в 50-ти см от старого проема. Такой же ширины должен быть и простенок, который для сохранения несущей способности оставшейся части стены берут в специальную металлическую обойму.

Как мы видим, требования к переносу двери в кирпичной стене несколько проще, чем в панельной.

Стоимость переноса дверного проема

У нас часто спрашивают, сколько стоит перенос или смещение двери? Однозначно ответить на этот вопрос без рассмотрения конкретной ситуации бывает сложно, потому что на цену переноса дверного проема влияет несколько факторов:

  1. Толщина стены, в которой будет вырезаться новый проем и закладываться существующий.
  2. Тип стены (из какого материала она сделана).
  3. Необходимость в усилении нового проема.
  4. Сложность работ по металлоусилению проема в рамках ранее согласованного проекта перепланировки.

Наша организация много лет плодотворно сотрудничает с компаниями, которые профессионально занимаются алмазной резкой и устройством проемов в капитальных стенах и межкомнатных перегородках. И мы в любой момент готовы предоставить вам качественные услуги по переносу дверного проема в квартире или нежилом помещении по доступной цене.

Перенос дверного проема – это перепланировка?

– Я живу на втором этаже (это первый жилой), подо мной два коммерческих этажа. Квартиру покупала свободной планировки без ремонта. В процессе ремонтных работ перенесли дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли данное действие перепланировкой, и нужно ли его узаконить перед продажей квартиры?

Отвечает юрисконсульт офиса «Тургеневское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Елена Фокина:

Перенос дверного проема является перепланировкой, а в соответствии с действующим законодательством перепланировку необходимо согласовать в установленном порядке.

Если перенос дверного межкомнатного проема произведен в ненесущей стене, то согласовать перепланировку можно «по эскизу», то есть все изменения необходимо отметить в копии поэтажного плана БТИ и подать заявление в Мосжилинспекцию на приемку квартиры после перепланировки.

Если же дверные проемы находятся в несущей стене, то для согласования такой перепланировки потребуется разработка проекта перепланировки и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Следует отметить, что за проведение самовольной перепланировки предусмотрена ответственность в виде штрафа, а также обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние. Перед продажей квартиры рекомендуем согласовать в установленном порядке произведенную перепланировку, поскольку наличие неузаконенной перепланировки может негативно сказаться на покупательском спросе на такую квартиру.

Отвечает главный архитектор компании «Идея Плюс» Александр Горбульский:

Существует технический план (план БТИ). В соответствии с ним, любое изменение, которое будет внесено в план и приведет к несоответствию с ним, считается перепланировкой. Под это понятие подходит как снос и строительство перегородок, так и перенос дверей, перенос и увеличение мокрых точек, заделка дверных проемов. Перепланировкой считается даже изменение формы дверного проема.

По закону Вы обязаны согласовать перепланировку перед ее произведением, а потом узаконить ее. Однако многие этого не делают, оставляя все на свой страх и риск. Данный факт может вскрыться, например, если Ваш сосед пожалуется на подозрительные манипуляции и сообщит в соответствующую инстанцию.

Другое «узкое место» – это приобретение квартиры в ипотеку. Если покупатель берет у продавца квартиру в ипотеку, банк в качестве одного из обязательных условий может отправить оценщиков на объект, а те сразу заметят несоответствие планировки плану БТИ, будут применены соответствующие предписания и штрафные санкции. Вы можете продать квартиру вне ипотечной программы (единоразово за полную сумму) с неузаконенной планировкой, но в этом случае ответственность переходит от клиента к клиенту.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:

Перенос дверного проема действительно является перепланировкой, и ее необходимо было узаконивать до того, как совершать. В Вашем случае сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке. Либо возвращайте все в тот вид, который был до этого.

Читать еще:  Пластиковые короба (кабель-каналы), как крепить кабель-канал

Отвечает дизайнер Надежда Кузина:

Перенос проемов является перепланировкой вне зависимости от того, на каком этаже квартира и что под ней. Это действие подлежит согласованию. Конечно, хорошо, что под Вашей квартирой нежилые помещения, но это облегчает другие действия по перепланировке, например, перенос санузла. На перенос проемов то, что под квартирой, влияет мало. Скорее, наоборот, легче узаконить перенос проемов на верхних этажах.

Важно понимать, является ли перегородка, в которой находится проем, несущей или нет. Обычно это видно по толщине (больше 150 мм). Если она не несущая, то, скорее всего, перепланировку одобрят. Если несущая, то низкий этаж играет против Вас. К тому же по закону Вы будете обязаны усилить проем, понадобятся инженерные расчеты усиления. Обычная строительная бригада это сделать не сможет: нужно специальное разрешение на такие виды работ.

Вывод: если перегородка не несущая, то достаточно обратиться в компанию, которая занимается согласованием. Если несущая, я бы рекомендовала повторно подумать над планировкой и по возможности отказаться от переноса.

Отвечает генеральный директор компании «Соглас-Проект» Антон Головейчук:

По закону перепланировкой является любое изменение конфигурации квартиры, которое приводит к несоответствию фактической планировки с планом помещения в выписке ЕГРН. Таким образом, даже демонтаж легкой ненесущей перегородки также будет являться перепланировкой. В Вашем случае перенос дверного проема тоже является перепланировкой. Данное изменение, согласно закону, подлежит обязательному согласованию в государственных инстанциях.

Отмечу, что даже при минимальных изменениях планировочных решений необходимо пройти полный цикл согласования: изготовить проект перепланировки в проектной организации, согласовать проект в ряде государственных инстанций, включая Межведомственную комиссию при районной администрации, осуществить процедуру получения акта приемки после перепланировки и внести изменение в кадастровый учет объекта недвижимости.

Чем может грозить самовольная перепланировка при продаже квартиры? Прежде всего, Вы не сможете продать квартиру, если покупатель хочет прибегнуть к ипотечному кредитованию. Банк просто не одобрит ему ипотеку в случае незаконной перепланировки.

Если же покупатель с «живыми» деньгами, то готовьтесь к тому, что придется значительно снижать цену на квартиру. Самовольная перепланировка – отличный повод для торга, в некоторых случаях достигающего 20% стоимости квартиры. Мало кто захочет покупать квартиру со «скелетами в шкафу» и риском судебных разбирательств. Поэтому согласование перепланировки не только необходимо делать по закону. В дальнейшем это позволит Вам не потерять значительные денежные суммы при продаже квартиры.

Отвечает эксперт по жилищному законодательству Михаил Киселев:

Жилищный кодекс РФ определяет перепланировку как изменение конфигурации помещения, относительно той планировки, которую изначально внесли в технический паспорт БТИ при постановке на инвентаризационный учет. Поэтому, если в техническом паспорте БТИ дверной проем был указан в одном месте, а Вы перенесли его в другое, то да, такое изменение надо узаконить. Если стена не несущая, то в Москве это можно сделать по эскизу.

Хочу отметить, что в России нет «свободной планировки». Когда получается разрешение на строительство, застройщик представляет в орган, выдающий разрешение на строительство, проект дома, в котором указаны все помещения, отвечающие требованиям СНиП и СаНПиН. Копию поэтажного плана с экспликацией всех помещений можно взять в управляющей компании. Термин «свободная планировка» носит маркетинговый характер и часто вводит собственников квартир в заблуждение.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Согласно абз. 3 п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», перепланировка жилых помещений включает в себя, в частности, перенос дверных проемов. Таким образом, описанные Вами изменения в конфигурации квартиры являются перепланировкой.

Положения Жилищного кодекса РФ обязывают жильцов согласовывать перепланировку с местной администрацией, иначе она будет признана незаконной.

Чтобы узаконить перенос дверного проема, Вам нужно подать в суд иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. При этом суду нужно будет доказать, что перепланировка не нарушает интересы других граждан, не угрожает их здоровью и жизни. В этих целях судом по делу будет назначена судебная экспертиза.

В качестве положительного примера из судебной практики можно привести решение Приволжского районного суда г. Казань Республики Татарстан от 09.11.2018г. по делу № 2-6172/18. По этому делу истцы обратились с иском к администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Перепланировка заключалась в переносе дверного проема. Согласно экспертному заключению, в результате ее проведения нормы СанПиН не нарушены. В итоге суд удовлетворил исковые требования, тем самым узаконив перепланировку.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Перенос дверного проема

Квартиры в многоэтажных домах, построенных в советскую эпоху по типовым проектам, нередко отличаются неудобными планировками, что подчас затрудняет расстановку мебели и делает помещение неудобным для проживания.

Одним из способов изменить подобное положение является перенос дверного проема в межкомнатной перегородке. Насколько эта процедура окажется простой или сложной, зависит от особенностей жилого здания и типа конструкций.

Стоит учитывать, что заделка существующего и резка нового дверного проема является перепланировкой, которая требует согласования в установленном законом порядке.

Часто при перепланировке происходит перенос дверного проема в ванной комнате. Это необходимая мера при расширении ванной комнаты и туалета на коридор либо при разъединении совмещенного санузла.

Узнайте больше о разширении санузла в квартире.

Можно выделить два вида перепланировок с переносом дверного проема в квартире:

  • Перенос дверного проема в несущей стене.
  • Перенос дверного проема в ненесущей стене.

Перенос дверного проема в ненесущей перегородке

Сегодня в строительстве и ремонте мастера применяют современные инструменты и технологии, позволяющие в кратчайшие сроки выпилить проем любой формы и сложности в стенах из самых разных материалов. Однако, чтобы, получив желаемую планировку в квартире или офисе, не нажить себе серьезных проблем с законом, лучше все изменения в конфигурации помещения предварительно согласовывать в государственных органах.

Раньше для переноса дверного проема в перегородке, которая является ненесущей, было достаточно только эскиза. Теперь же требуется обязательная разработка проектной документации.

Если перепланировка с переносом дверного проема планируется в здании со смешанными перекрытиями (старый фонд), понадобится еще и техническое заключение (ТЗ) о состоянии конструкций в помещении и возможности проведения ремонтных работ, поскольку в старых зданиях ненесущие перегородки по прошествии времени становятся разгружающими .

На законных основаниях заниматься оформлением проекта перепланировки, предусматривающей перенос дверного проема, может исключительно саморегулируемая организация, а заказывать ТЗ нужно будет у разработчиков дома или в ГУП МосжилНИИпроект.

В качестве строительного материала для межкомнатных перегородок, как правило, используют кирпичи, пеноблоки и гипсокартон, которым обшивают деревянный/металлический каркас.

Процедура закладки существующего проема относится к перепланировке, поскольку эти изменения также вносятся в планы Бюро технической инвентаризации.

Согласование переноса дверного проема в несущей стене

Согласно ППМ № 508 выпиливание проема в несущей стене можно производить только при получении соответствующего разрешения от государственных органов . В Москве вопросами согласования перепланировок занимается жилищная инспекция. Больше никто не имеет права выдавать разрешение на проведение подобных ремонтных работ.

От типа дома, его конструктивных особенностей и состояния зависит возможность согласования переноса дверного проема.

Панельные дома

Практически все стены внутри квартиры панельного дома являются капитальными. Они выступают опорами для плит перекрытий и обеспечивают устойчивость всего здания. При этом межкомнатным стенам на нижних этажах приходится держать гораздо больший суммарный вес.

Поэтому вероятнее получить одобрение разрешительных органов на перенос дверного проема в квартирах, расположенных на верхних этажах дома. Однако это не является правилом, поскольку многое в этой ситуации зависит от состояния затрагиваемой стены и сопряженных с ней конструкций, от аналогичных изменений, которые проводились в планировке соседних квартир (выше и ниже) и т.д.

Совокупность всех этих факторов делает перенос дверного проема в панельном доме сложным, а порой и невозможным мероприятием.

Например, в панельных домах, разработанных ОАО МНИИТЭП, и эксплуатируемых с 2007 года, запрещается проводить перепланировку с вмешательством в несущие конструкции строения. Эти «панельки» спроектированы по новой технологии, предусматривающей защиту здания от прогрессирующих обрушений. А при устройстве в несущих стенах дверных проемов (не предусмотренных базовым проектом) она нарушается. Поэтому МНИИТЭП, как разработчик проекта дома, запрещает проводить такую перепланировку. А без его одобрения получить разрешение на перенос дверного проема в несущей стене не получится.

Данные ограничения не распространяются на дома, у которых разработчик не ОАО МНИИТЭП. А также на жилые здания, спроектированные ОАО МНИИТЭП, но построенные ранее 2007 года. В этом случае такую перепланировку выполнить можно, но с соблюдением действующих нормативных требований:

  • Новый проем в капитальной стене можно выпиливать на расстоянии не менее одного метра от уже существующего проема. Такой же должна быть ширина простенка.
  • Ширина стандартного проема – 0,9 м. Изредка в некоторых сериях домов она может достигать 1,2 м.

Для переноса проема в несущей перегородке нужны проект и ТЗ о возможности перепланировки, оформленные автором проекта дома или ГУП МосжилНИИпроект (если здание не типовое).

Проектная документация с разделом по усилению нового проема металлоконструкцией также может разрабатываться проектным институтом или организацией со статусом СРО. Готовый проект перепланировки вместе с другими документами через «единое окно» ближайшего МФЦ передается на рассмотрение в жилищную инспекцию города Москвы.

Менее сложным представляется перенос дверного проема в панельных «хрущевках», в которых минимум несущих стен. Это значительно упрощает процедуру согласования такой перепланировки.

В блочных домах перенос дверного проема осуществляется по тем же правилам, что и в панельных.

Кирпичные дома

Иные требования предъявляются при переносе дверного проема в кирпичной стене.

Расстояние между проемами (существующим и устраиваемым) должно быть не менее 0,5 м. Что касается допустимой ширины входа, то она может быть разной в каждом отдельном случае. Обычно размер варьируется в диапазоне от 0,9 м до 1,2 м .

Однако окончательное решение о размерах устраиваемого проема принимается после инженерных изысканий и оформления техзаключения авторами дома или МосжилНИИпроектом (при строительстве дома по индивидуальному проекту) . Все сведения, содержащиеся в ТЗ, ложатся в основу проекта перепланировки.

Если проем переносится в доме, относящегося к памятникам культуры, потребуется дополнительное согласование проекта перепланировки в Департаменте культурного наследия города Москвы.

Решаясь на перепланировку в доме-памятнике, мы настоятельно рекомендуем вам доверить разработку проекта и работу по его согласованию профессиональной фирме с разрешительными документами и опытом подобной деятельности .

Обратите внимание: обычного проекта перепланировки от проектной компании с допуском СРО в этом случае будет недостаточно. Здесь требуется разработка проектной документации в составе проекта приспособления. Оформить ее имеет право только организация, получившая соответствующую лицензию от Министерства культуры РФ. Абсолютное большинство проектных компаний Москвы не имеют разрешительных документов на ведение подобной деятельности и не могут заниматься разработкой такой документации.

У нашей компании есть необходимая лицензия от Министерства культуры на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и опыт взаимодействия с Москомнаследием. Для вас мы проведем бесплатную консультацию по согласованию перепланировки в доме-памятнике и разработаем документацию в составе проекта приспособления, обращайтесь.

Монолитные дома

Обычно в монолитных домах межкомнатные стены являются не несущими. Подобная конструктивная особенность при изменениях конфигурации помещений значительно упрощает процесс согласования проекта перепланировки.

Однако, как правило, авторы монолитных зданий после продажи недвижимости, если речь идет не о крупной и известной фирме, прекращают свое существование. А поскольку многие монолитные жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам порой в единственном числе, оформить техническое заключение можно будет в ГУП МосжилНИИпроект либо в проектном бюро с допуском СРО, например, в нашей компании.

Цена переноса дверного проема зависит от типа стены, ее толщины, от способов усиления нового проема и закладки старого. Мы оказываем услуги по резке и усилению проемов в несущих стенах. Узнать о стоимости работ можно позвонив по номеру, размещенному на нашем сайте.

Ответственность за своевольный перенос дверного проема

Законодательство РФ напоминает, что любая перепланировка требует согласования в соответствующих разрешительных органах .

Читать еще:  Как найти электрораспределительную коробку

Что ждет собственника за своевольную перепланировку:

  • Потеря права распоряжаться своей недвижимостью (продавать, обменивать, дарить).
  • Утрата возможности получить в банке кредит под залог недвижимости.
  • Административный штраф.

О том, какой штраф придется заплатить за незаконную перепланировку в квартире, можно узнать здесь.

Поэтому идеальным вариантом будет получение разрешение на перепланировку еще до начала проведения ремонтных работ. Но если уж вышло иначе, то нужно обязательно узаконить перенос дверного проема. Профессиональную консультацию по этому вопросу всегда можно получить в нашей компании, звоните!

Как перенести дверной проем в стене панельного дома: требования и технологии

Значительную часть жилого фонда составляют дома из готовых железобетонных блоков. Современное домостроительство постепенно отходит от технологии возведения панельных зданий, переходя на новые технологии. Но собственники квартир в панельных домах не желают отставать от прогресса и активно занимаются переустройством своего жилья. Одной из самых популярных операция стала перепланировка. Часто она сопряжена с переносом главных конструктивных элементов квартиры. При этом возникает множество вопросов, которые требуют разъяснения.

Первые шаги при переносе дверного проема

Любое изменение пространства квартиры должно отражаться в плане жилья и регистрироваться в отделе БТИ. Без оформления соответствующих документов возникнут серьезные неприятности в дальнейшем. Стандартным наказанием для нарушителей становится зафиксированная юридически обязанность восстановить изначальную планировку. В исключительных случаях возможны и более суровые меры, вплоть до решения суда о лишении права на жилье, если проведенные изменения серьезно угрожают жизни и здоровью остальных жильцов.

Избавить себя от неприятностей, связанных с желание перестроить квартиру по своему усмотрению, можно только путем оформления в соответствующих инстанциях требуемых документов.

Перенос проемов предусматривает два варианта — работы на несущей и не несущей стене. В обоих случаях регистрация изменений обязательна. Операции на не несущей стене регламентируются относительно мягко. Достаточно согласовать проект с обслуживающей организацией. Если же предполагаются работы на несущей стене, то решение этого вопроса может затянуться на месяцы. Отметим, что один из пунктов согласования – экспертная оценка проекта автором здания.

Ускорит процедуры обращение в специализирующуюся на подобных работах строительную компанию. Налаженные контакты и опыт сотрудников помогут в продвижении проекта по инстанциям. Обойдется это дороже, но можно и время сэкономить, и нервы сохранить.

Как перенести проем: самостоятельно или обратившись к профессионалам?

Работа эта трудоемкая, не имея опыта, браться за нее следует с осторожностью. Рынок строительных услуг сегодня предлагает простое, но не дешевое решение — вызов профессионалов. Однако часто это единственный выход. Результат операции напрямую зависит от знаний, опыта и, что немаловажно, использования производительного оборудования. Последний фактор становится решающим при работе на несущей стене. Она толще и прочнее обычной. Вряд ли у обычного домашнего мастера найдется профессиональный инструмент для этого вида работ.

Трудности не остановят умельцев, желающих выполнить операцию своими руками. В этой ситуации надо отдавать себе отчет во всех сложностях. Человек с опытом действует сознательно, хорошо зная, что ему придется преодолеть.

При отсутствии практики процесс может затянуться на долгие дни. А профессионалам с хорошим инструментом достаточно нескольких часов для выполнения проема в любой стене панельного дома.

Технологии переноса дверного проема

Посчитав, что мероприятие по перемещению дверного проема в квартире обязательно, собственник жилья должен узнать о способах достижения цели. Они следующие:

  • Формирование проема на новой стене. Возводя перегородку, размечают место двери, и планируют работу, согласуясь с планом. Чаше всего дополнительные стены возводят из гипсокартона, кирпича, дерева или строительных блоков. Особенностей в операции нет. Все рекомендации по работе с выбранным материалом действительны;
  • Традиционная механическая обработка. Данный способ уходит в прошлое. Имеющих массу свободного времени людей не так много. Еще меньше тех, кто физически способен зубилом, кувалдой и молотком прорубить проем в стене панельного дома. Здоровье для этой операции потребуется недюжинное, к тому же соседи не будут довольны;
  • Работа с перфоратором. Устройство значительно облегчает и ускоряет процесс. Однако и в этом случае непросто перенести местоположение дверного проема в квартире. Требуется мощный инструмент промышленного назначения. Бытовые модели работают в разы дольше;
  • Резка алмазным диском. Оборудование для выполнения работы по этой технологии доступно исключительно успешным компаниям. Этим методом можно вырезать проем целиком, не дробя удаляемую часть на отдельные куски, – удел профессионалов высокой квалификации.

Самостоятельное укрепление стены панельного дома с использованием труб большого диаметра

Перенос проема двери в панельном доме – затратная по времени и финансам операция. Осилить ее самостоятельно смогут хорошо подготовленные домашние мастера. Их компетенция распространяется главным образом на работу с не несущими стенами, требования к которым относительно мягкие. Другое дело в случае несущей стены. В экспертной оценке часто указывается на необходимость укрепления проема дополнительной металлической конструкцией.

Профессиональное укрепление металлическим каркасом дверного проема в панельном доме

Организации, разрешившие реализацию проекта, несут прямую ответственность за безопасность и стараются гарантировать себе отсутствие проблем с законом в случае аварийных ситуаций. По этой причине требования к перепланировке, где задействованы несущие стены, крайне жесткие.

Такую работу выполняют специализированные компании. На видео показаны этапы выполнения проема современным методом, с усилением металлоконструкцией.

Перенос дверного проема

Цена работ переноса дверного проема 2 500 руб. за шт.

Цена строительного материала для переноса дверей и окон 150 руб. за м 2 по полу

Срок переноса дверного проема от 2 дней

Чтобы произвести перенос дверного проема в стене или перегородке, звоните в нашу компанию, именно она проводит весь комплекс ремонтных работ, ремонт квартир в Екатеринбурге и поможет Вам в этом «шумном, пыльном и трудоемком» виде работ.
Наши контакты: тел +7 (343) 201-45-21, почта info@stkmig.ru

Цена, расценка переноса дверного проема

Наименование работЕд. изм.Расценка, руб. *
Перенос дверного проема в межкомнатной перегородкеШт.1 500
Перенос дверного проема по тех. заданиемШт.15 000
Вырезать дверной проем в несущей стенеШт.25 000
Перенос дверного проема в комнатеШт.1 600
Перенос дверного проема с сохранением дверейШт.2 500
Перенос дверного проема в несущей стенеШт.30 000
Сдвиг дверного проема на 10 смШт.1 200
Перенос дверного проема с наращиваниемШт.1 900
Перенос дверного проема с облагораживание откосовШт.5 500
Перенести дверной проем в ванной комнате и туалетеШт.5 000
Перенос дверного проема со сварочными работамиШт.35 000
Перенос дверного проема в гипсовой стенеШт.2 300
Перенос дверного проема железобетонной стенеШт.11 000
Перенос дверного проема гипсокартоновой стенеШт.3 500

Обращаем ваше внимание на то, что цена работ и цена материала, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Для того, чтобы точно оценить стоимость дизайна воспользуйтесь бесплатной услугой вызов дизайнера!

Позвоните по телефону или закажите бесплатный звонок и мы сами Вам перезвоним в течение дня

Режим работы СТК «Миг»: с 10:00 до 21:00

Адрес : 620146, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская 170 оф.2

Составление перечня требуемых
работ и материалов, бесплатно
корректировки сметы, даём скидки
на смету конкурентов

Грамотно составленный дизайн
проект, правильный выбор материалов,
правильная очередность проведения
работ, защита от переплат

Наш менеджмент позволяет работать
без «очередей», быстро и качественно,
т.к. Работу выполняет мастер именно
своего дела

Многоступенчатый контроль объекта:
дизайнером, менеджером, прорабом,
бригадиром

Звонок или заявка с сайта, с вами
связывается наш мастер, договариваетесь
на время встречи

Технические и дизайнерские
рекомендации

Как осуществляется перенос дверного проема?

Для квартир Екатеринбурга ремонт и отделка зачастую подразумевает перенос дверного проема, особенно если речь идет о евроремонте в Екатеринбурге. Перенос дверного проема — задача ответственная, и подход здесь нужен профессиональный. Чтобы правильно осуществить данный вид работы, сначала нужно к нему подготовиться. Для этого освобождаем помещение, убираем всю мебель и бытовую технику, если же это большие шкафы, накрываем их пленкой. Дальше определяемся с проемом, в какой перегородке (стене) он находится и куда переносится.

Стоит ли переносить проем?

Для чего производится данный вид работы? Ремонт и отделка с переносом осуществляется для того, чтобы увеличить коэффициент полезного использования пространства, которое будет использоваться, либо под жилье, либо под микробизнес. Обычно при переносе дверного проема возникает сложность с резкой стены или перегородки, в которую встанет дверь. Перегородки бывают разные, поэтому и технологии переноса тоже разные. В некоторых квартирах Екатеринбурга ремонт и отделка с переносом требует согласования перепланировки, т.к. стена, в которой хочешь перенести дверь, может быть несущей, а значит нужно специальное техническое требование, для такого вида переноса.

Почему стоит заказать перенос дверного проема у нас?

На самом деле, перенос дверного проема в несущей стене — недешевое удовольствие. Такой вид работы производится согласно всем конструкторским особенностям здания. Также при переносе дверного проема нужны специальное оборудование и грамотный специалист. Именно поэтому ремонт квартир в Екатеринбурге, отделочные работы и другие виды

Можно ли перенести входную дверь — согласование, документы

Каждый человек стремится к созданию комфортных условий для себя и своих близких. Перенос входной двери иногда необходим, чтобы улучшить качество жизни в квартире или доме. Ещё одной причиной смещения проёма являются конструктивные особенности помещения.

Прежде чем приступить к ремонту, у владельцев жилплощади возникает вопрос: сдвиг входа – это перепланировка или нет. Ответ положительный. Поэтому необходимо документальное разрешение на работы. В многоэтажных и частных домах эта процедура отличается.

Варианты перемещения металлоконструкции в МКД

Смещение металлоизделия в многоквартирных домах разрешено, но трудно исполнимо. Существует два способа реализации изменений:

1. Перенос входного блока вдоль стены

То есть необходимо пробить и оформить новый проём, а старый заложить. Чтобы провести перепланировку в несущей стене нужно получить техническое заключение у автора проекта дома. На основании его составляют проектную схему. Готовый эскиз, заявление, копию правовладельческого свидетельства и техпаспорт подают в МФЦ. Кроме того, нужно согласование с более чем 73% собственников. Максимальный срок рассмотрения заявки 45 дней, после чего владелец недвижимости получает разрешение или отказ.

Сдвиг входа в капитальной стене разрешают редко. Если же проверяющие органы, включая жилинспекцию, дают согласие на манипуляцию, то проёмное пространство нужно усилить.

Получить разрешение проще, если дверь находится в ненесущей стене, хотя такая конструкция многоэтажных домов встречается нечасто. Кроме того, важно, чтобы находилась на верхних этажах, а под проходом не проводились ранее перепланировочные мероприятия.

2. Перемещение металлоконструкции в общий коридор, то есть с присоединением тамбура

Это трудно исполнимый вариант, так как он подразумевает использование общедомовой площади. Для реализации перепланировки необходимо получить согласие на неё у минимум 73% соседей. Если соглашение с собственниками достигнуто, то общую площадь можно взять в аренду. Если высказались «за» 100% жильцов, то тамбурное пространство стоит выкупить. Это возможно, когда в нём отсутствуют общие коммуникации, электросчётчики, пожарные гидранты и т.д.

После перестройки прохода обоими методами нужно подать заявку в БТИ на проверку.

Нарушение жилищного законодательства чревато наложением штрафа в размере от 2 до 2,5 тысяч руб. и предписанием на возвращение помещения в первоначальный вид. За невыполнение наказания, штрафные санкции увеличивают.

Сдвиг двери в собственном строении

Для смещения проёма в частном доме нужна только инициатива и желание его владельца. Важно, чтобы изменения проводились в ненесущей стене. При продаже постройки перепроектирование нужно узаконить.

Как избежать перепланировки в МКД?

Частой причиной переноса входа в многоэтажках является перекрывание открытой дверью соседского проёма. Решить эту проблему можно без согласия собственников и государственных организаций. Поможет изменение направления открывания створки. При этом, скорее всего, придётся поменять полотно, но это не так затратно по времени, силам и финансам как перепланировка.

Закажите новую фирменную дверь в компании «Тодес».

Как разобрать входную металлическую дверь

Покрытие металлических дверей — виды, какое выбрать?

Как правильно выбрать входные двери в дом — какие лучше?

Как установить цепочку на металлическую входную дверь

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты